Haus zu vermieten €1.200 124 m²
76351 Linkenheim-Hochstetten

Die 1991 erstellte Doppelhaushälfte verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 109 m². Der im Untergeschoss befindliche Hobbyraum kann aufgrund seiner Ausstattung als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden und weist eine zusätzliche Fläche von ca. 28 m² aus. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die große Wohnküche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet, zwei Waschbecken und WC. Neben dem Hobbyraum sind im Untergeschoss die Waschküche und der Heizungsraum, jeweils mit Staufläche, vorzufinden. Im Erdgeschoss, Badezimmer und Hobbyraum ist Fliesenboden verlegt, die Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Immobilie ist mit Isolierglasfenstern versehen. Die Immobilie wurde teilweise renoviert (weiß gestrichen). Energieeinsparend wirken sich vor allem die neuwertige Gastherme sowie die Solaranlage zur Unterstützung der Warmwassererwärmung aus. In den Nebenkosten in Höhe von 50,00 Euro sind die Gebäudeversicherungen und die Grundsteuer enthalten. Alle weitere Nebenkosten sind vom Mieter direkt an die zuständigen Betriebe zu zahlen. Im Mietpreis ist sowohl eine Garage als auch ein Carport enthalten. Mietbeginn ist ab sofort möglich.

- ca. 110 m² Wohnfläche - + ca. 28 m² Hobbyraum - ca. 163 m² Grundstücksfläche - Doppelhaushälfte - Bj. 1991 - 5 Zimmer inkl. Hobbyraum - Terrasse - Wohnküche - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken, WC - Gäste-WC - Fliesen- und Laminatboden - Isolierglasfenster - Kabelfernsehen - teilweise renoviert - Gasetagenheizung (neuwertig) - Solaranlage für Warmwasserunterstützung - inkl. Garage und Carport - ab sofort möglich

Linkenheim-Hochstetten Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hochstetten. Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe zwischen Rhein und Hardtwald. Mit ca. 12 100 Einwohner erhält die naturumgebene Gemeinde eher ein dörflichen Charakter. Viele Freizeitaktivitäten wie auch Baggerseen sind umliegend vertreten. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind im Ort vorhanden und leicht zu Fuß zu erreichen. Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt und bietet direkten Anschluss in die Kalrsruher Innenstadt. Über den direkten Anschluss an die B36 gelangt man innerhalb von 10 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt in Richtung Stuttgart bzw. Frankfurt.

Bitte senden Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin eine Anfrage. Gerne können Sie uns auch weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an wohnungen@hug-ka.de widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.