5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.000 106 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein / Pfingstweide
bisheriger Preis €177.000

Helle barrierefrei 5 ZKBB-ETW in LU-Pfingstweide in gepflegter Wohnanlage mit Blick ins Grüne für die große Familie. Diese schöne helle barrierefrei 5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in LU-Pfingstweide befindet sich in der 7ten Etage ( Aufzüge vorhanden) einer größeren Wohnanlage die 1971 erbaut wurde. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 106,5 m². Diese Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, innen liegendes Bad mit Wanne, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellkammer und Balkon. Dieser Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Trockenräume, Fahrradräume sowie weitere Abstellräume zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. € 395,00 und deckt alle Kosten ab;( incl. der Rücklagen.) Es besfeht kein Reparaturstau. In 2014 wurde die Fassade sowei das Dach saniert bzw. erneuert. Die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

- neue Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rolläden (aus 2014) - Zentralheizung und Warmwasserversorgung per Fernwärme; - innen liegendes Bad raumhoch gefliest; - die Böden sind zum Teil mit Fliesen und Laminat belegt; - Kabelanschluss vorhanden;

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Pfingstweide in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage mit direkt angrenzenden Spielpatz. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteil Pfingstweide entstand Ende der 60er-Jahre als Gemeinschaftsprojekt der beiden Wohnbaugesellschaften GAG und LUWOGE. Die Pfingstweide hat heute etwa 5.800 Einwohner und verfügt über die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben ist die Jugendfreizeitstätte mit ihrem abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramm für Jugendliche und der Fußballverein mit entsprechenden Angeboten für alle Einwohner. Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazieren gehen und Bummeln ein. Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Sie interessieren sich für unser Angebot? Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse oder der Telefonnummer 06206-7038016. MyHome Immobilien GmbH Marktstraße 7 68642 Bürstadt Tel: 06206 7038016 E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de Handelsregisternummer: HRB97201 Steuernummer: folgt Umsatzsteuernummer: folgt Geschäftsführer: Sabrina Walter & Daniel Seeger Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Sebastian Schnell