3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 66 m²
Wernerstr. 103, 71634 Ludwigsburg, Ludwigsburg (Kreis)
bisheriger Preis €218.000

Diese helle und in freundlicher Nachbarschaft liegende 3 Zimmer Wohnung eines 1951 erbauten Mehrfamilienhauses bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über einen Einzelgaragenstellplatz, eine Küchenzeile, einen Kellerraum im Untergeschoss und einen Abstellraum auf der Bühne. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum im UG zur Verfügung. Durch die Gauben in den drei Zimmern sowie in der Küche gibt es für eine Dachgeschosswohnung bemerkenswert wenig Schrägen wodurch der Wohnraum sehr gut genutzt werden kann. Momentan wird die Wohnung von drei Studenten bewohnt die aber bei Bedarf sehr zeitnah ausziehen könnten. Des weiteren ist eine bekannte Hausverwaltung aus Ludwigsburg mit der Objektbetreuung beauftragt. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung € 218.000,- Einzelgarage € 17.000,- Gesamtkaufpreis € 235.000,- Größere Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre: • 2017 Neue Gastherme (Etagenheizung welche auch für die Warmwasser Aufbereitung zuständig ist) • 2017 Vollständige Bad- Sanierung • 2017 Erneuerung der Zimmertüren inkl. den Zargen • 2006 Installation von Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung befindet sich sehr Zentral, unweit der Ludwigsburger- City, zum Hauptbahnhof sind es lediglich 1.500m. Dadurch stehen Ihnen jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten usw. unweit zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot ist Herr Daniele Caramanno Telefonnummer: 0172 72 60 487 E-Mail: caramanno@deca-immobilien.de Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich als Partner bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie als Makler Ihres Vertrauens zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an. Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen, ob die Wohneinheiten seinen Wünschen und dem von ihm mit dem Erwerb verfolgten Zweck gerecht werden. Alle bildlichen Darstellungen der Räume, des Gebäudes und der Grundrisse sind künstlerische Illustrationen. Abweichungen in der Ausführung sind möglich.