4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 96 m²
71636 Ludwigsburg

Dies ist ein Angebot von "Privat" für "Privat". Ich möchte Ihnen, liebe Interessenten, bei dieser Marktlage die Maklerkosten ersparen. Makleranfragen sowie unvollständige private Anfragen sind unerwünscht, werden nicht beantwortet und sofort gelöscht. Vielen Dank für die Berücksichtigung! Zum 01.09.2018 können Sie diese innenstadtnahe, freundliche und modernisierte 4-Zimmer Wohnung (96m2) in der zweiten Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt verfügt über vier attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2017, statt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Gemeinschaftsgarten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Also ideal für Familien. Das monatliche Hausgeld ist inkl. Heizung, Wasser, Rücklagen, etc.. Außerdem stehen Ihnen zur Wohnung noch folgendes zur Verfügung: Abstellplatz im Dachboden sowie ein Kellerraum im UG. Gemeinschaftlich genutzt: Waschküche und Fahrradraum.

Die Wohnung mit großen Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer wurde in den letzten Jahren fast komplett modernisiert. Im Jahr 2010: - neues und modernes Bad mit zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Im Jahr 2012 - neue und hochwertige Einbauküche in weiß lackierten Fronten mit Markengeräten Im Jahr 2017: - Granitboden in der Küche, Flur, WC - neues WC mit Villeroy & Boch Keramik, Geberit Installation und LED Beleuchtung - neue hochwertige und helle Laminatböden im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer - Natursteinverblender im Wohnzimmer mit LED Beleuchtung an der Wand und LED Bodenspots - Abgehängte Decke in der Küche und Flur mit energiesparsamer LED Beleuchtung - Wohnung komplett in weiß gestrichen - Balkon neu gefliest und gestrichen mit Unterputz LED Beleuchtung

Top Lage mit unmittelbarer nähe zur Innenstadt und sehr guter Verkehrsanbindung. Ihre Einkäufe und alles Weitere, was Sie zum Leben benötigen, können Sie bequem zu Fuß erreichen. Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, S-Bahnhof und Busbahnhof Ludwigsburg, Supermärkte wie Aldi, Kaufland, Bäckereien etc erreichen Sie alles in weniger als 10 Gehminuten. Das große Kultur- und Freizeitangebot in der Innenstadt von Ludwigsburg sowie Sportangebot mit Sportplatz, Schwimmbad, etc liegt alles in 10-15 min fußläufig entfernt. Die B27 sowie die Autobahn A81 Heilbronn-Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Nur vollständig ausgefüllte und beantwortete Anfragen werden berücksichtigt und zu einem Besichtigungstermin eingeladen. Um für mich den Aufwand überschaubar zu halten, möchte ich mich bei den Besichtigungen auf Interessenten konzentrieren die dieses Objekt finanzieren können und auch in die Nachbarschaft passen. Bitte folgende Informationen bei Interesse unbedingt angeben: a) Für wie viele Personen suchen Sie eine Wohnung? b) Haben oder planen Sie Haustiere? c) Spielen Sie oder Ihre Familienmitglieder Musikinstrumente? d) Liegt Ihnen eine Finanzierungsbestätigung zum Erwerb dieser Wohnung bei der Besichtigung vor? e) Ist Ihr Profil mit den wesentlichen Informationen gepflegt (Beruf, Haushaltsnettoeinkommen, etc..)? Die Besichtigungstermine werden am 09.06. sowie 10.06. stattfinden. Hier haben Sie dann die Gelegenheit das Objekt zu besichtigen und offene Fragen zu klären. Wichtig: Wohnung wird grundsätzlich ohne Möbel/ Inventar verkauft.