5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020 140 m²
91154 Roth

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Im 1. Obergeschoss betreten Sie Ihr eigenes, großes Reich. Dieses ist aufgeteilt in eine Art klassische 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und einer Anschlußmöglichkeit für einen Schwedenofen, welcher nicht nur Heizkosten sparen kann, sondern auch eine behagliche Stimmung und Wärme verbreitet. Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, die durch einen geschickten, einfachen Umbau verbunden und als tolles Refugium für das Kind oder als Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide genutzt werden kann. Es ist auch möglich diesen Umbau rückgängig zu machen, so dass wieder zwei getrennte Zimmer entstehen. Dadurch hätten Sie noch ein Zimmer gewonnen. Ein Bad mit übergroßer Dusche, Wanne und Waschbecken, sowie ein separates WC ist hier ebenfalls unterbracht. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine praktische Garderobe. In der zweiten Wohnebene erwarten Sie zwei wunderbare Räume, einer davon mit Zugang zu dem sonnigen, uneinsehbaren Dachbalkon. Ein weiterer, kleinerer Abstellraum könnte als Ankleidezimmer genutzt werden. Das Highlight dieser Wohnebene ist das fantastisch ausgestattete Master-Bad mit großer Glasdusche, modernem Waschtisch, WC und einer phänomenalen Eckbadewanne direkt unter einem großen Dachflächenfenster - Baden mit Blick in den Sternenhimmel… Fazit: Eine fantastische Wohnung mit Wohlfühlcharakter, viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!!! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

+ Tolles Wohnen auf 2 Ebenen in einem 2 Parteienhaus + 5 helle große ZImmer + 1. OG: 3 Zimmer + Bad + Gäste-WC + Küche + Esszimmer + Wohnzimmer + Balkon + 2. OG: 2 Zimmer + 1 Abstellraum + 1 Dachbalkon + 1 „Wahnsinnsbad" mit Wanne, Dusche, Waschtisch WC + Wohnzimmer mit Kaminanschluß-Möglichkeit + Fliesen + Laminat (teilweise neu) + Schön angelegter Garten zur Mitbenutzung + Kelleranteil + Waschkeller + Garage + ruhige Wohnlage Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus.

Grün und ruhig mit guter Anbindung: Im nördlichen Teil des neuen fränkischen Seenlandes liegt die Kreisstadt Roth, zu der die Gemeinde Eckersmühlen gehört. Roth ist Verwaltungszentrum, Einkaufsstadt, Schulstadt, bedeutender Wirtschaftsstandort und beliebte Wohngemeinde mit einem breiten kulturellen Angebot. Eckermühlen liegt zwischen Roth und der Gemeinde Hilpoltstein. Hier ist die Welt noch in Ordnung und trotzdem kann man dank exzellenter Verkehrsanbindung die Nähe zur Stadt genießen: Straßen: A6 Amberg-Nürnberg-Heilbronn, Ausfahrt Roth. A9 Berlin-Nürnberg-München, Ausfahrt Allersberg/Roth. B2 Nürnberg-Augsburg Schiene: Bahnhof Roth an der Linie Nürnberg-München und an der Nebenbahn-Strecke Roth-Hilpoltstein. Luft: Flughafen Nürnberg ca. 35 Kilometer, Flughafen München ca. 100 Kilometer von Roth entfernt. Innerhalb der Stadt Roth und in den umliegenden Ortsteile und Nachbargemeinden verkehren Stadtbusse, Anrufsammeltaxis bzw. Linienbedarfstaxis sowie die Bahn Roth-Hilpoltstein und binden so das Umland an die Stadt an. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Der Rothsee sowie der Kanal liegen in Eckersmühlen sogar direkt vor der Tür.

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