2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 81 m²
52078 Aachen - Brand, Aachen

Die Wohnung gehört zu einer Wohngemeinschaft von 12 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Gebäude. Die Gebäude haben jeweils 2 Etagen, mit je 6 Wohneinheiten, und einer Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Brand. Die Wohnung befindet sich im Haus in zweiter Reihe, im Souterain. Wenn nötig, ist die Wohung auch stufenlos über die Tiefgarage erreichbar. Die Gebäude wurden 2001 erbaut, und werden seither von einer Verwalterfirma (Hausmeister, Putzdienst, Gärtner) instand gehalten. Die Wohnung selbst hat 81 qm, zum Garten ausgerichtet, mit Terasse und in allen Räumen Tageslichtfenster. Es gibt 2 große Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Küche, und zwei Abstellräume (einer mit Wasseranschluss für die Waschmaschine). Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr € 8.400,00 inkl. Miete für Tiefgaragenstellplatz- Nebenkosten sep.-

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet (jährliche Wartung). Der Wasserzähler befindet sich in der Wohnung. Der Flur und die Küche sind gefliest (Granit), Bad gefliest in grau/weiss bis unter die Decke, Schlafzimmer und Wohzimmer haben Laminat. Die Fenster sind Doppelverglast und haben Rolladen. Die Einbauküche kann mit übernommen werden. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Stellplatz in der Tiefgarage, der sep. erworben werden kann.

Brand ist ein beliebter Ortskern von Aachen mit komplett eigener Infrastruktur. Er bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und Gesamtschule sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindungen zur Autobahn, unter anderem Richtung Holland und Belgien. Die Busverbindung in die Aachener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Als Naherholungsgebiet gibt es Wald, Feld und Wiesenflächen und desweiteren liegt die Eifel direkt vor der Tür.