3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 91 m²
68775 Ketsch

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://ogulo.de/3776/L4K2o414 +++ Hier präsentieren wir Ihnen eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die sich im Hochparterre eines 1980 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und per Bieterverfahren veräußert werden soll. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer praktischen Raumaufteilung hervorragend für Paare oder Familien mit Kind und besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität, die sich unter anderem in der hochwertigen Markeneinbauküche und dem stilvoll und modern gefliesten Badezimmer widerspiegelt. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett saniert und renoviert, sodass Sie sehr gepflegte und modern ausgestattete Wohnräume vorfinden. Empfangen werden Sie in einer Diele, die Ihnen Zugang zur Küche, zum Gäste-WC und zu einem praktischen Abstellraum gewährt. Am Ende der länglich geschnittenen Diele befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Loggia, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur, der Sie in die beiden Schlafräume und das Badezimmer führt. Die Küche bietet mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche allen erdenklichen Komfort und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das stilvoll und modern geflieste Badezimmer stellt ein besonderes Highlight der Immobilie dar und ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hellem Laminatfußboden verlegt und erstrahlen so in angenehmer Wärme. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein sehr schöner Gemeinschaftsgarten, der ruhig auf der Rückseite des Wohnhauses liegt und sich somit hervorragend für Kinder zum Spielen eignet. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Damit Sie auch die oberen Etagen schnell und bequem erreichen, verfügt das Wohnhaus zudem über einen Personenaufzug. Ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst runden das ansprechende Gesamtbild ab. Das Hausgeld beläuft sich auf 330 € monatlich. Der Verkauf der Immobilie läuft über ein Bieterverfahren, der Kaufpreis von 220.000 Euro gilt als Mindestangebot. Der Notartermin findet erst im November statt, sodass Sie bis dahin Eigenkapital erwirtschaften können. Gegebenenfalls kann hier ein Vorvertrag geschlossen werden. Sprechen Sie uns gerne an! //Objektnr.: 12072

+ Sanierte 3-Zimmer-Wohnung + Gehobene Ausstattung + Hochwertige und moderne Einbauküche + Große Loggia + Praktischer Schnitt + Modern gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne + Separates Gäste-WC + Lichtdurchflutete Räume + PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) + Gartenmitbenutzung + Personenaufzug + Winter- und Hausreinigungsdienst

Die sanierte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in Ketsch, eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Mit ca. 13.000 Einwohnern verfügt Ketsch über eine kleinstädtische Struktur, die ihren Ausdruck in einer sehr guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Im Umkreis von nur ca. einem Kilometer finden Sie 3 Supermärkte, eine Postfiliale, 2 Bankfilialen, eine Bäckerei sowie eine nur 4 Gehminuten entfernte Apotheke. 2 Schulen und 3 Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort, weshalb sich die Wohnlage auch besonders für Familien mit Kindern hervorragend eignet. Ein umfangreiches kulturelles Angebot und eine Vielzahl von Vereinen garantieren ein interessantes Freizeitprogramm und ein hervorragendes Miteinander. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt das nur 2,8 km entfernte Landschaftschutzgebiet "Ketscher Rheininsel", das mit einem Naturweg auf der Rheininsel zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser einlädt. Durch die ca. 200 m entfernte Bushaltestelle "Karlsruher Straße" sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen und erreichen auch Mannheim und Heidelberg schnell und bequem. Auch der ca. 8 Fahrminuten entfernten Bahnhof "Oftersheim" führt Sie innerhalb von nur 13 Minuten mit der Regionalbahn nach Mannheim. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 535 und die Autobahn 6 ist Ketsch zudem sehr gut an das Straßennetz angeschlossen. Die Stadt Schwetzingen ist ebenfalls nur 10 Fahrminuten entfernt.

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