Haus zum Verkauf €485.000 130 m²
91090 Effeltrich

Handwerkertraum- renovierungsbedürftiges Haus mit Grundstück! Das im Jahre 1958 erbaute Wohnhaus befindet sich nahezu im Originalzustand. Es hat Substanz um von Grund auf saniert werden zu können. Momentan ist im EG (ca. 76 m²) und im DG (ca. 54 m²) je eine Wohneinheit realisiert. Die Wohnung im DG kann sofort bezogen werden. Diese wurde 2003 auf heutigen Standard renoviert. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch ein kleines Nebengebäude mit Garagen. In Kürze werden ein neuer Abwasserkanal, eine neue Frischwasserleitung, sowie neue Strom- und Telefon-Leitungen verlegt. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1143,00 m². Somit gibt es eine Vielzahl an Optionen für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick- stehen Ihnen alle Türen offen.

Das EG und DG werden elektrisch beheizt. Warmwasser wird ebenfalls elektrisch erwärmt. EG und DG besitzen Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung. Das EG ist stark sanierungsbedürftig. Das DG ist gut bewohnbar.

Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg (4 km) und A 3 Würzburg-Nürnberg (12 km) Bahnhöfe in Baiersdorf (4 km) und Kersbach (3 km) mit Anschlussmöglichkeiten nach Forchheim, Erlangen, Nürnberg und Bamberg Busverbindung in Richtung Forchheim, Neunkirchen und Erlangen - Nürnberg mehrmals täglich. Effeltrich bietet eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Forchheim oder Erlangen und sind mit dem Schulbus erreichbar. Allgemeinärzte, ein Zahnarzt, eine Kinderärztin und eine Apotheke bilden die ärztliche Grundversorgung. Mehrere Supermärkte befinden sich im nahe gelegenen Baiersdorf.