3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000 81 m²
73079 Süßen

Diese sehr schöne, modernisierte und charmante 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines gepflegten und laufend modernisierten Zweifamilienhauses, in ruhiger und grüner Ortsrandlage von Süßen, umgeben von schönen Häusern mit liebevoll gepflegten Gärten. Bei der derzeitigen Aufteilung und Nutzung eignet sie sich am besten für ein Paar. Mit nur wenigen kleinen Änderungen kann man die Wohnung für eine Familie mit Kind umgestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung. Bei der Kernsanierung 1991/1992 wurden die Elektik erneuert, die Wasser- und Abwasserrohre ausgetauscht, eine neue Heizung eingebaut, das Dach sowie die Fenster erneuert und vieles mehr. Die vorhandenen edlen Parkettböden mit Fischgrätmuster im Wohn- und im Esszimmer wurden aufbereitet. Parkettboden auch im Schlafzimmer. Wertvolle Granitfliesen in der Küche und im Bad. Pflegeleichte Fliesenböden in der Diele. Die Räume sind sehr hell und sonnig. Große isolierverglaste Fenster mit hellbraunen Holzrahmen lassen viel Licht einfallen. Zum verdunkeln sind Rollläden vorhanden. Hellbraune Holztüren. Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken ist raumhoch mit hellen und leicht marmorierten Fleisen gefliest. Ein praktischer und großer Handtuchheizkörper sorgt für wohlige Wärme. Das Bad, das über die Küche zugänglich ist, wurde 2010 erneuert. Eine schöne, ca. 4 Jahre alte Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Herrlich sind der halboffene Süd/West- Wintergarten und der überdachte Süd-Balkon. Von hier aus hat man einen tollen Blick auf den eigenen Garten und die Gartenterrasse sowie auf die schönen und gepflegten Nachbargärten. Die Nutzung eines ca. 150 m² großen Grundstücksanteils ist dieser Wohnung alleine zugeteilt. Diese Räume und Flächen erhöhen hier den Wohlfühlwert enorm. Hier kann man echte Entspannung finden. Ein ganz besonderes Plus ist das massiv erbaute Gartenhäuschen, das früher als Garage genutzt wurde. Derzeit wird es als zusätzlicher Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder, Grillholz und Ähnliches genutzt. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Gewölbekeller samt Vorraum im Untergeschoß. Direkter Zugang aus der Wohnung in den Keller. Gemeinschaftlich wird eine Waschküche genutzt. Hier findet man auch noch Platz für einen Wäschetrockner. TV-Kabelanschluß ist möglich. Für den Pkw gibt es einen Abstellplatz vor dem Haus. Dieser ist im Kaufpreis ebenfalls inbegiffen. Wie Wohnung wird nach Absprache frei. Ein Energieausweis ist beantragt und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden. Eine ganz besondere Wohnung mit dem gewissen Etwas und einem sehr hohen Wohlfühlcharakter, um den man Sie beneiden wird! Überzeugen auch Sie sich bei einer Besichtigung davon, wie angenehm und toll es sich hier wohnen läßt. Sie werden überrascht sein!

- 3 Zimmer-Wohnung im EG/Hochparterre - 81m² Wohnfläche und sehr viel Nutzfläche - in einem freistehenden Zweifamilienhaus - laufend renoviert und modernisiert - sonniger Balkon und halboffener, sonniger Wintergarten - gesamte Grundstücksfläche ca. 400 m² - ca. 150m² Grundstücksanteil im Sondernutzungsrecht - Garten mit Gartenterrasse - modernes Tageslichtbad - fast neuwertige Einbauküche mit Markengeräten - vorwiegend Parkett- und Granitfliesenböden - großer Kellerraum zzgl. kühlem Gewölbekeller - massives Gartenhaus (ehemals Garage) - inklusive Pkw-Abstellplatz

Süßen liegt im Filstal zwischen Göppingen und Geislingen und besitzt inzwischen eine neue Anbindung an die B1. Die Fahrzeit nach Esslingen verringert sich somit auf ca. 25 Minuten. Auch die Stadt Geislingen und Ulm sind rasch und problemlos erreichbar. Die Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) bindet Süßen an das Streckennetz der Bahn an. Zum Flughafen und zur Neuen Messe Stuttgart sind es ca. 35 Autominuten.

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