3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 89 m²
76135 Karlsruhe

Freuen Sie sich auf diese tolle Stadtwohnung im beliebten Stadtteil Beiertheim-Bulach, mit einem sonnigen Balkon und einem Stellplatz direkt vor dem Haus. Die 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hinterhaus aus dem Jahre 1996 (Neu- und Umbau) in welchem sich lediglich 5 Einheiten befinden, im dazugehörigen Vorderhaus sind 8 weitere Wohnungen untergebracht. Die moderne Wohnung erstreckt sich größtenteils über 1. Obergeschoss, über eine Wendeltreppe ist das "halbe Zimmer" im ausgebauten Dachgeschoss zu erreichen - ein heller Raum der unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Eingangsbereich ist Platz genug für eine Garderobe, daneben befinden sich das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Direkt im Anschluss finden Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine vor. Bad und WC wurden etwa im Jahr 2006 modernisiert. Die Küche (kann nach Absprache übernommen werden) ist in den Wohn- und Essbereich integriert, ein praktischer Vorratsraum schließt direkt an den Küchenbereich an. Von dem Wohnbereich aus ist auch der sonnige Balkon begehbar - ein toller Platz zum relaxen und wohlfühlen. Die vorhandene Markise spendet bei Bedarf den notwendigen Schatten. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Hausgeld sind Annehmlichkeiten wie ein Winterdienst und die Hausreinigung bereits enthalten. Die Wohnung kann nach Absprache, voraussichtlich im August 2018, bezogen werden.

Modern und gemütlich, die Wohnung wird Sie überzeugen. Die Ausstattung beinhaltet u. a. folgendes: - Großzügiger Balkon - PKW-Stellplatz im Innenhof (Sondernutzungsrecht) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (ca. 2006 erneuert) - Gäste-WC (ca. 2006 erneuert) - Küche kann bei Bedarf übernommen werden - teilweise elektrische Rollläden - Markise - Einbauspots im Flur Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Die Wohnung liegt im überaus beliebten Stadtteil Beiertheim-Bulach. Aufgrund der Lage im Hinterhaus ist sie sehr ruhig gelegen. Dennoch ist die Anbindung sehr gut - überörtliche Straßen (Südtangente), Straßenbahnhaltestelle Welfenstraße und Barbarossaplatz ca. 400m entfernt, Albtalbahnhof ca. 700m entfernt, auch der Hauptbahnhof ist zu Fuß in nur 15min zu erreichen. Die Nähe zur Günther-Klotz Anlage sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, garantieren einen erstklassigen Wohnwert.

Alle Angaben beruhen auf Angaben von Dritten, Irrtum vorbehalten. Ein neuer Energieausweis ist bereits beauftragt. Die tatsächliche Ausführung kann von dem vorliegenden Grundriss abweichen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht.