3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.500 87 m²
22609 Hamburg

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ca. 1973 auf einem Erbpachtgrundstück errichteten Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Die Anlage ist voll unterkellert und macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung selbst präsentiert sich ebenso gepflegt. Des Weiteren sind die gute Raumaufteilung und der als Highlight zu bezeichnende herrlich, grüne Blick von der eigenen Terrasse in den Garten der Anlage sowie zwei zusätzliche Kellerräume nebst Hauswirtschaftsraum mit ca. 41 m² (nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet) besonders hervorzuheben. Die ca. 87 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf die Diele und einen kleinen Flur, drei Zimmer (wovon zwei aktuell ineinander übergehen), die Küche und das Bad. Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Teppichboden bietet direkten Zugang auf die große, teilweise überdachte, sonnige Süd-Terrasse. Das derzeitige Esszimmer wurde (wie auch der Flur) mit Laminatboden ausgestattet. Das ebenfalls mit Teppichboden belegte Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe. Die ältere Einbauküche wurde mit den üblichen technischen Geräten ausgestattet. Das hell geflieste Bad wurde ca. 2008 erneuert und ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für die optimale Belüftung und ausreichend Tageslicht. Zudem sorgt hier eine Fußbodenheizung für warme Füße. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Eine praktische, kleine Abstellkammer ist ebenso vorhanden. Die Fenster sind aus Holz und stammen überwiegend aus ca. 1991 bzw. ca. 2009. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Wie bereits weiter oben erwähnt, befinden sich im Keller zwei weitere großzügige Kellerräume, die durchaus als Gästebereich oder Hobbyraum genutzt werden können sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie WC und Waschbecken (älteren Datums). Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich € 298,--. Der Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 406,-- pro Qu...

Die hier angebotene Terrassen-Wohnung befindet sich im grünen Groß Flottbek in einer ruhigen Wohnstraße. Groß Flottbek gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und ist überwiegend durch alte Jugendstilvillen und Einfamilienhäuser geprägt. In der nicht weit entfernten Waitzstraße finden Sie alles was für den alltäglichen Bedarf benötigt wird bis hin zu einer Vielzahl von Fachärzten. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum lässt keine Wünsche an Nahversorgung mehr offen. Zusätzlich besticht Groß Flottbek durch seine Nähe zur Elbe und zu dem sehr beliebten Jenischpark sowie dem Botanischen Garten. Auch in sportlicher Hinsicht bietet die nahe Umgebung so einiges an Tennis, Hockey, Polo und dergleichen. Alles in einem, ist dieser Stadtteil nicht von ungefähr, einer der besten und schönsten in Hamburg.