4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 165 m²
01277 Dresden (Gruna)

- Exklusive 4,5-Raum-Penthouse-Wohnung

- Großzügig geschnittene Räume

- Große Fensterflächen für sonnendurchflutetes Ambiente

- Echtholz-Fenster und -Fenstertüren mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung

- Bäder und Sanitärbereich mit hochwertigem Feinsteinzeug

- Bad und WC türhoch mit Bordüre gefliest

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Hochwertiges Laminat und Teppich in Wohnräumen und Flur

- Dachterrasse und Balkon mit Holzbelag

- Niedervoltleuchten in Bad und Flur

- Wohnungstür mit Sicherheitsschloss

- Türsprechanlage mit Videofunktion

- Barrierefreier Zugang zur Wohnung

- Personenaufzug für acht Personen (rollstuhlgerecht)

- Großzügige Außenanlage mit Kinderspieloase und Ruhezonen

- Autofreie Wohnzone dank objekteigener Tiefgarage inkl. Vorverkabelung von Elektroautos

- Kameraüberwachung von Außenbereich und Tiefgarage via Concierge

- Concierge-Service

- zwei Kellerabteile

- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,00 Euro)


u.v.m. ...

Penthouse

• Gäste-WC
• Garten, Terrasse
• offene Küche
• barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
• Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
• Zustand: gehoben
• Ausstattung: neuwertig
• Weitere Räume: Kelleranteil

Extravagant und einzigartig - so läßt sich diese exklusive Penthouse-Wohnung an einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen Dresdens wohl am besten beschreiben.

Mit ihrem perfekt durchdachten Grundriss auf zwei Etagen und einer riesigen Dachterrasse bildet sie das Glanzlicht eines ehemaligen Fabrikanwesens, das von 2011 bis 2013 zu einem modernen Wohnensemble umgebaut wurde.

Auf rund 165 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen ein Wohnerlebnis pur. Großzügige Raumaufteilung, sonnendurchflutetes Ambiente, viel Freiraum zum Leben, Genießen oder auch zum Arbeiten - was will man mehr? Hohe Decken und hübscher Stuck betonen die wohltuende Atmosphäre und verleihen der Wohnung zusätzlichen Glanz. Ganz zu schweigen von den wertigen Stilelementen, wie die Echtholz-Schiebetür zwischen Schlafraum und Ankleide sowie nostalgische Badarmaturen in traditionellem englischem Stil. Und die Wohnung bietet noch eine weitere Besonderheit: Verlassen Sie sich in Ihrer Abwesenheit doch einfach auf den komfortablen Concierge-Service.

Die in der dritten Etage gelegene Wohnung erreichen Sie absolut barrierefrei über den Aufzug oder über das modern gestaltete Treppenhaus.

Auf der ersten Ebene besteht die Wohnung aus einem großen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern - eines davon mit Ankleide -, zwei Bädern, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Eßbereich mit heller, offener Küche sowie einem Balkon mit Blick auf die parkähnliche Außenanlage (Courtyard) mit Kinderspieloase und Ruhezonen. Über die maßgefertigte Eichenholztreppe gelangen Sie hoch ins Atelier, das als Ort zum Entspannen oder auch als Büro genutzt werden kann. Von hier führt Sie Ihr Weg direkt auf die großzügige Dachterrasse mit viel Platz für Gäste und die Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen. Geniessen Sie nach einem arbeitsreichen Tag von Ihrem Logenplatz aus den fantastischen Blick direkt auf die Dresdner Elbhänge.

Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Kellerabteile und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein Tiefgaragenplatz steht optional zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.

Ihr Team von VON POLL IMMOBILIEN Dresden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Bus: 0.10