Wohnung zum Verkauf €460.000 550 m²
Markusstraße 36, 09130 Chemnitz, Sonnenberg

Die insgesamt sechs Wohnungen des Paketes befinden sich im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg in der Markusstraße 27 (1 Wohnung mit Stellplatz im Innenhof) sowie in der Markusstraße 36, 5 Wohnungen). Beide in 1905 erbauten Kulturdenkmäler im Jugendstil wurden zwischen 1997 und 1999 sehr aufwändig von einem Münchner Investor mit modernstem Wohnkomfort saniert. Die Liebe zum Detail in der Komplettsanierung der Altsubstanz beider Gebäude zeigt sich sowohl in der jugendstilgetreuen Wiederherstellung der Klinkerfassaden, als auch in der Gestaltung der Rückseiten der Gebäude. Die Markusstraße 27 besticht dabei als anspruchsvoll gestalteter Etagenwohnbau mit aufwendiger Bekrönung in weitestgehend originalen Neorenaissanceformen. Der Denkmalsschutz bestätigt auch dem Gebäude Markusstraße 36 einen qualitätsvollen Etagenwohnbau, straffe, horizontal akzentuierte Fassadengestaltung, alles weitestgehend original. Alle Wohnungen erhielten Balkone bzw. Dachterrassen. Ebenso denkmalsgerecht wurden die Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren im Innenbereich wiederhergestellt. Alle Wohnungen sind u.a. ausgestattet mit großem Balkon, Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Parkett im Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, hochwertige denkmalsschutzgerechte Holzfenster sowie Schließ- und Rufanlagen. Optimale Grundrisse bieten dabei Familien ideale Wohnbedingungen. Großzügige Bäder mit Wanne und teilweise separater Dusche, zusätzliches WC und Doppelwaschtisch zeigen, dass man sich auch entsprechend dem Bedarf auf die Wünsche von größeren Familien eingestellt hat. Ein zusätzlicher externer Abstellraum im Hausflur mit WM-Anschluss ergänzt die Wohnungsausstattung. Besonders attraktiv in diesem Wohnungspaket sind die drei Dachgeschoss-Galeriewohnungen mit Dachterrassen, aber auch die drei Etagenwohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien.

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg schließt sich südostwärts an das Hauptbahn-hofsgelände an. Auf dem Sonnenberg leben derzeit ca. 18.000 Einwohner, damit ist der Sonnenberg in Vergleich zu anderen Chemnitzer Stadtteilen ein überdurch-schnittlich dicht besiedeltes Gebiet. Der Sonnenberg ist ein einheitliches und relativ geschlossenes Wohngebiet und eines der interessantesten Gründerzeitviertel in Sachsen. Als Flächendenkmal wurde er in die Denkmalsliste der Stadt aufgenom-men. Dazu gehören auch die Häuser der Markusstraße. Mit der Neugestaltung und Entwicklung des naheliegenden Stadtzentrums wird das Wohnen auf dem Chemnit-zer Sonnenberg immer attraktiver, dass sich auch in steigenden Mietpreisen wieder-spiegelt. Schulen, Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, große und kleinere Märkte, teilweise neu gestaltete Parkanlagen sind überall auf dem Sonnenberg zu finden und meistens auch in Wohnungsnähe. Im Zuge der Gesamtentwicklung nach 1990 wurde auch die Markusstraße verkehrsberuhigt, begrünt und das alte Kopf-steinpflaster durch einen neuen Bitumenbelag ersetzt sowie Parktaschen angelegt. Nur ca. 200 m entfernt von den Gebäuden Markusstraße 27 und 36 befindet sich eine neu gestaltete Parkanlage am Lessingplatz. Das Stadion des Chemnitz FC in der Gellertstraße ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt, das große Einkaufszentrum "Sachsenallee" ca. 1,5 km.