Haus zum Verkauf €2.950.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Exklusives Townhouse in einzigartiger Wasserlage in Berlin-Grunewald
Lagebeschreibung:
Am Ende des weltweit bekannten Einkaufsboulevard Kurfürstendamms im Berliner Westen entstand Ende des 19. Jahrhunderts ein neues, nobles Wohnviertel, der als Villengegend bekannte Stadtteil Grunewald. Wegen seiner großen Grundstücke, den heterogenen Baustilen und einer sehr geringen Bevölkerungsdichte, zählt der Grunewald zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Kombination aus Natur und Ruhe, unmittelbar neben dem pulsierenden Leben einer Großstadt, zieht bis heute die obere Gesellschaftsschicht an. Der Grunewald, benannt nach seinem angrenzenden Forst, dem größten Waldgebiets Berlins, ist der wohlhabendste und sehr großzügig angelegte Ortsteil im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Am Roseneck, dem Hagenplatz und dem S-Bahnhof Grunewald findet man neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf samt diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Renommierte Tennisclubs, Reitvereine, der Grunewaldsee samt Jagdschloss und die angrenzenden Wald- und Grünanlagen bieten neben der Nähe zum legendären Wannsee mit diversen Yachtclubs außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten an. Internationale Schulen sind keine fünf Autominuten entfernt. Viele Fakultäten der Freien Universität Berlin befinden sich im angrenzenden Dahlem. Binnen weniger Autominuten ist die Autobahn erreicht. Der öffentliche Nahverkehr führt ebenfalls in wenigen Minuten zu sämtlichen Anbindungen der Stadt. So bietet der S-Bahnhof Grunewald Anschluss an die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam. Auch der internationale Flughafen Tegel und der Hauptbahnhof Berlin sind in Kürze erreichbar.
Objektbeschreibung:
Das hier zum Kauf angebotene exklusive Townhouse wurde im Jahr 1995 als Teil einer Wohneigentumsgemeinschaft erbaut und liegt an einem phänomenalen parkähnlichen Seegrundstück mit eigenem Seezugang.
Die Größe des gesamtes Seegrundstücks umfasst ca. 9.360 m², hiervon erwerben Sie mit dem Townhouse ca. 940 m² Grundstückanteile.
Sowohl am eigenen Bootssteeg, als auch am großzügigem Grillplatz lassen sich die warmen Monate wunderbar genießen. Das Townhouse überzeugt durch seine Geräumigkeit, vorteilhafte Grundrisse als auch die Aufteilung der jeweiligen Wohnetagen. Die Immobilie lässt sich hervorragend sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken nutzen.
Ausstattung:
Einzigartiges Seegrundstück mit Wasserzugang
8 Zimmer
7 Schlafzimmer
2 Bäder
1 Gäste-WC
Sonnenterrasse
Gartenzugang mit Bootssteeg und Grillplatz
Hobbyraum mit Fitness
Sauna
Jacuzzi
2 Tiefgaragenstellplätze
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Daten:
Kaufpreis: 2.950.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 325m²
Nutzfläche: ca. 400m²
Grundstücksfläche: ca. 939,50m²
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DCBER3878
