Haus zum Verkauf €150.000
01774 Sachsen - Höckendorf
bisheriger Preis €165.000

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Mini Haus - Maxi Nebengelass - BRUNNEN

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Klingenberg befindet sich ca. 20 km südwestlich von Dresden,
in der Sächsischen Schweiz. Tharandter Wald,Talsperre Malter, Talsperre Klingenberg sowie Rabenauer Mühle-Bimmelbahn sind nur ~ 5 km entfernt.
Die Gemeinde Höckendorf ist ein hübscher, lebendiger Ort mit einer guten Infrastruktur wie, Kinderbetreuung, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Hotel, Tiergarten, EDEKA , Bahnhof, Busverbindung u.v.a. Grund- und Mittelschule befinden sich im Nachbarort.
Nahe dem Ortseingang, steht das liebevoll gepflegte Häusschen.

Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll gepflegte Häuschen im hübschen Ort Höckendorf eignet sich für 2/3 Personen, die mehr Platz zum Sammeln, Basteln, Werkeln und weniger Platz zum Wohnen benötigen.
Massiv gebautes kleines Einfamilienhaus, bestehend aus 1 Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss I, Spitzboden sowie Unterkellerung. Ein kleines Vorhaus, 2 Anbauten sowie 1 freistehende Doppelgarage wurden später errichtet.
Das Grundstück liegt direkt an der Dorfstrasse und Sommer wie Winter gut erreichbar. Der Wohnbereich im Erdgeschoss teilt sich in Diele, Wohnzimmer mit Terrasse, kleine Küche sowie Esszimmer. Eine Erweiterung des Wohnbereiches durch die Nutzung des nördlichen Anbaus ist möglich. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier finden sich Schlaf und Schrankzimmer sowie 1 Kinderzimmer.
Der Einbau eines kleinen Sanitärbereiches ist möglich. Der Spitzboden ist ebenfalls über das geräumige Treppenhaus erreichbar.
Das Kellergeschoss hat viele Räume. Neben einem modernen Bad (Wanne/ Dusche)
mit Gartenzugang gibt es eine zweigeschossige Werkstatt, frostfreien Vorratsraum, Heizraum sowie einen Pflanzenüberwinterungsraum -:). 
Beheizt wird das Objekt mittels zentraler Flüssiggasheizung mit WW Aufbereitung.
Der zweizügige Schornstein ermöglicht den Anschluss eines weiteren Ofens/ Kamin. Das Dach wurde 2010 neu gedeckt ( Schindeln + neue Dachrinnen). Kunststofffenster mit Aussen-jalousinen, eine neuer Fassadenanstrich, Sanitär, Zentralheizung - Flüssiggas (2016) sowie zentrale Abwasserentsorgung wurden erneuert. Ein eigener Brunnen kann ebenfalls genutzt werden.
Das Grundstück ist westlich durch Wiesen, östlich durch den Höckenbach begrenzt. Weiden dienen als Begrenzung/ Befestigung. Die Garage ist eine Fertigteilgarage Typ Dresden mit zwei Toren und zwei Stellplätzen.
Baujahr/Anbauten: 1877/1980
Sanierung: ab 1974 / nach 1990

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 165.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 480m²
Baujahr: 1877
Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K 523-4