Haus zum Verkauf €450.000
76761 Rheinland-Pfalz - Rülzheim

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz

RÜLZHEIM / PFALZ: 1 - 2 FAMILIEN HAUS MIT ALLEN MÖGLICHKEITEN + EXTRA BAUPLATZ !!!

Lagebeschreibung:
Rülzheim liegt im Süd-Westen der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Karlsruhe, Landau und Speyer.

Das Haus ist nahe dem Ortskern gelegen, dadurch lassen sich Einkäufe und Besorgungen in wenigen Minuten zu Fuß erledigen.
Die S-Bahn und die bestens ausgebaute B9 garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Rülzheim


Objektbeschreibung:
Sie erwerben hier ein gut aufgeteiltes, voll unterkellertes 1-2 Familien Haus, das Ihnen Ausbaumöglichkeiten für 2-3 weitere Zimmer im Dachgeschoss bietet. Nicht nur alle Anschlüsse sind schon vorhanden, sondern auch eine Außen-Treppe als eigener Zugang.
Daher können Sie nach Ihren Wünschen das Dachgeschoss auch zur separaten Wohnung ausbauen.

Auf dem Grundstück ist der Bau eines weiteren Wohnhauses möglich.

Erdgeschoss:
+ 2 Wohn- Schlaf- Arbeits-oder Kinderzimmer, eines mit Zugang zur Loggia
+ Esszimmer mit Kachelofen
+ helle Küche
+ helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum

Dachgeschoss:
+ im Rohbau
+ alle Anschlüsse vorhanden
+ Außen-Treppe vorhanden
+ bauen Sie ganz nach Ihren Vorstellungen aus

Kellergeschoss:
+ 3 Kellerräume, z.T. beheizt, z.T. Fenster mit Lichtschacht, einer mit Treppenzugang von außen

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen!
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!

+ die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
+ großes Grundstück mit EXTRA Bauplatz
+ pflegeleichter Garten

ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Riedling unter der Telefon Nummer 0177 79 98 97 3 an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Gunther Riedling

Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung


Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 450.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 110m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Grundstücksfläche: ca. 700m²

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 230 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900015998