2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.190.000 134 m²
Ballenstedter Straße 18, 10709 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)

Leben mit viel Entfaltungsraum ermöglicht dieses erstklassige Domizil in Neubau-Qualität. Herzstück ist der ca. 72 m² große Wohn-Ess-Bereich mit breiter, bodentiefer Fensterfront in Richtung der wunderschönen Südwest-Terrasse. Optional wäre es hier möglich ein drittes Zimmer zu schaffen. Eine offene Küche mit Kücheninsel akzentuiert den Wohnraum zusätzlich. Zum Schlafzimmer gehört ein elegantes En-Suite-Bad mit Tageslicht, die Wohnung hat zudem ein weiteres Wannenbad. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Flurbereich komplettieren dieses Zuhause, das besonders Paare glücklich machen wird. Zu den Highlights der äußerst hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Parkett, eine Fußbodenheizung sowie elektrische Außenrollos an den Fenstern. Zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz. Das 5-geschossige Gebäude in der Ballenstedter Straße 18 ist ein innovativer Neubau aus dem Jahr 2015. Mit eleganter, zeitloser Architektur bietet das Haus einen schönen Blickfang. Für Wohnqualität sorgt eine grüne Oase auf der Hofseite: Hier steht ein 600 m² großer Gemeinschaftsgarten allen Bewohnern offen. Das Haus verfügt über Aufzüge und eine Tiefgarage. Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

+ großzügige Raumaufteilung + herrschaftlicher Koch- / Ess- & Wohnbereich (ca. 72,00 m²) + hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen (Taupe Ice) + inkl. Einbauküche und Einbauschränke + tagesbelichtetes En-Suite-Bad + zusätzliches Wannenbad + großzügige Süd-West-Terrasse (ca. 21,00 m²) + Fußbodenheizung + außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) + inkl. Tiefgaragenstellplatz + allergiekerfreundliches Belüftungssystem + eigener Kellerraum

In Ku’Damm-Nähe mit allen Optionen der Metropole und gleichzeitig in gutbürgerlicher Wohnlage: Diese Kombination zeichnet die Ballenstedter Straße aus. In der fußläufigen Umgebung liegt der Preußenpark, eine beliebte Grünanlage Nikolsburger Platz, urbane Magneten wie der Prager Platz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Hotspots wie der Victoria-Luise-Platz mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Entertainment, Shopping- und Freizeitangebote in facettenreicher Auswahl bieten nahezu alle Kieze in der Nachbarschaft sowie die nah gelegene City West rund um den Ku’Damm. Für Kultur gleich um die Ecke empfiehlt sich z.B. die Bar jeder Vernunft und das Haus der Berliner Festspiele. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die beiden nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind Günzelstraße (U9) und Hohenzollernplatz (U2 und U3).

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Verkauf im unmöblierten Ist-Zustand (inklusive Einbauküche und Tiefgarage). ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++