5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 111 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord), Lübecker Straße 31

- großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon (Blick in den
begrünten Innenbereich mit Südausrichtung)
- separate Küche mit Fenster und Zugang zum 2. Balkon
- Essdiele
- Schlafzimmer mit Balkon und großen Fensterfronten mit Blick über Dresden
- Echtholz-Parkettfußboden
- für alle Wohnräume getrennt regelbare Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousie
- Exklusives Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- hochwertige Badarmaturen und Fliesen

Etagenwohnung
6. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 4. Quartal 2020
frei

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon, Loggia, Terrasse, Gartenmitbenutzung
• Ausblick: Fernblick
• barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
• Böden: Parkettboden
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

In den kommenden Monaten wird ein modernes Wohngebäude mit 23 lichtdurchfluteten Einheiten entstehen, die den Anprüchen einer moderner Familien voll und ganz gerecht wird. Die Wohnungen haben ein optimales Verhältnis zwischen Wohnfläche und Anzahl der Räumlichkeiten, sodass bezahlbarer Wohnraum entsteht. Großzügige Terrassen beziehungsweise Balkone werden in Süd-West-Ausrichtung mit Blick zum Garten oder ins Stadtzentrum berücksichtigt. Den Erdgeschoss-Wohnungen wird ein direkter Zugang in den privaten Gartenbereich ermöglicht. Außerdem stehen allen weiteren Bewohnern des Hauses der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Ebenen des Hauses sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Jeder Wohnung wird eine abschließbare Kellerfläche und mindestens ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Ebenfalls sind Fahrradabstellflächen und Trockenräume vorgesehen.

Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einem der gehobenen mittleren Lage des Stadtgebietes. In den nächsten Jahren wird sich dieser Stadtteil zu einem der Toplagen von Dresden entwickeln.

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wird Ihnen alles geboten, was zu einem urbanen und modernen Leben benötigt wird. Von Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen und zahlreichen Begegnungsstätten für Kultur, Erholung und Sport fehlt es hier an nichts.

Außerdem verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit Ihrem privatem PKW sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn.
Das urbane und lebendige Löbtau kann jedoch auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz, der sich vom WTC bis hin zum Plauenschen Grund erstreckt, ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel.