Haus zum Verkauf €75.000
Ernst-Thälmann-Str., 14778 Brandenburg - Roskow

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großem Keller und Garten in ruhiger Lage. (Ortsteil Weseram) Da die Wände im Keller- und teilweise im Erdgeschoss feucht sind, wird eine Trockenlegung und Sanierung empfohlen. Für die Mauerwerkstrockenlegung liegt folgendes Angebot einer ortsansässigen Fachfirma vor: Horizontale Querschnittabdichtung inkl. partielle Außenabdichtung: 24630 € (inkl. MWSt.)

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 qm und ist auf 5 Zimmer + Küche, Bad und Flur aufgeteilt. Zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von 110 qm zur Verfügung. (Keller und Boden bzw. Ausbaureserve) Anfang der 90’er Jahre wurde folgendes erneuert:- Fenster- Eingangstür - Teile der Elektroanlage - Heizungsanlage (Öl) - Gasanschluss liegt bereits in der Straße und kann sofort angeschlossen werden -
Internet vorhanden mit ca. 25 Mbit/s -Gartenwasseranschluss

Raumaufteilung/Erdgeschoss:
Veranda heller und sonniger Eingangsbereich Fläche: 10,54 qm, Wohnzimmer mit großem Durchbruch zum Esszimmer Fläche: 15,53 qm (nur Wohnzimmer),
Esszimmerdirekt am WohnzimmerFläche: 16,64 qm, Schlafzimmer Fläche: 16,93 qm, Küche Fläche: 14,84 qm, Flur EG / am Treppenhaus Fläche: 7,75 qm,
Bad EG Bodenbelag: Fliesen Fläche: 6,42 qm Wände: Fliesen Besonderheiten: Wanne und Dusche neben dem Bad befindet sich eine kleine Waschküche
mit ca. 4,44 qm, Flur zum Keller und Seitenausgang Fläche: 12,08 qm,

Dachgeschoss:
Kinderzimmer Fläche: 14,52 qm, Arbeitszimmer Fläche: 10,1 qm,
Boden (Ausbaureserve) Fläche: ca. 15 qm,

Keller:
voll unterkellert Fläche: ca. 100 qm hier befindet sich die Heizungsanlage (Ölbrenner) mit 3x Öltank.
Wände: feucht und sanierungsbedürftig (Trockenlegung und
Sanierung empfohlen)

Bitte beachten: Um Ihnen einen bestmöglichen Überblick über die Immobilie zu
verschaffen wurden vom Haus und den Räumlichkeiten Panoramaaufnahmen erstellt. Diese wirken teilweise etwas verkrümmt.

Dieses Objekt ist Provisionspflichtig und beträgt 7,14% vom Kaufpreis. (zu zahlen vom Käufer)

Ein Dorf im schönen Havelland! Weseram liegt unweit der Havel. Westlich liegt die Gemeindegrenze zur Stadt Brandenburg an der Havel. In die schöne Umgebung
zwischen Beetzsee und Havel können Wanderungen vorgenommen werden. Vor allem der neue asphaltierte zwei Meter breite Radweg, der die Ortsteile Weseram,
Roskow und Lünow miteinander verbindet, bietet sowohl für Radfahrer als auch für Inline-Skatet eine reizvolle Strecke. In Weseram befindet sich eine Kita, eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, ein Frisörsalon, eine Tankstelle sowie ein Imbissstand. Die Dorfgemeinschaft lebt durch ihre vielen Vereine, wie z.B. eine Freiwillige Feuerwehr, ein Anglerverein, ein Verein der Dorfkirche Weseram oder ein
Schützenverein. Mehr Info’s finden Sie hier: http://www.weseram.de/ Wer sich einmal über Weseram um 360° aus der Vogelperspektive drehen möchte, der gehe bitte auf:http://www.criadero.de/weseram Eine Buslinie verbindet Weseram mit dem Stadtgebiet von Brandenburg an der Havel.

Entfernungen:
Autobahnauffahrt (Brandenburg/Havel) ca. 18 km,
Autobahnauffahrt (Potsdam) ca. 36 km,
Potsdam Zentrum: ca. 37 km, Berlin Zentrum: ca. 55 km,
nächste Einkaufsmöglichkeit: ca. 8 km (NORMA in
Brandenburg/Havel sowie viele weitere),
Schule: ca. 5km (Grundschule Roskow),
Kindergarten: ca. 900 m (direkt in Weseram),
Bank: ca. 5 km (Brandenburger Bank in Roskow sowie viele weitere in Brandenburg/Havel),
Apotheke: ca. 7 km (Schwanen Apotheke in Päwesin)