4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000
13591 Berlin - Spandau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug, Keller

Große, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon Berlin-Spandau, OT Staaken

Lagebeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im westlichen Bezirk Berlin-Spandau im grünen und begehrten Ortsteil Staaken in der Siemenssiedlung.

In wenigen Minuten sind Erhohlungsgebiete wie Fort Haneberg oder aber auch die Spandauer Altstadt erreichbar. Staaken bietet durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Falkenhagener See zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Umfeld hier ist vorwiegend geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhausbebauungen. Auch neue Einfamilienhaussiedlungen sind in den letzten Jahren in Staaken entstanden.

Geschäfte, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt Spandau sowie das Einkaufszentrum ''Spandauer Arcaden'' erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Mit der Regionalexpresslinie RE2 ist man vom Bahnhof Staaken in nur ca. 4 Minuten am Bahnhof Spandau, innerhalb ca. 12 Minuten am Bahnhof Zoo und wenige Minuten später in der Berliner Innenstadt am Hauptbahnhof. Mit dem Pkw ist das Zentrum von Berlin über die Bundesstraße B 2 ebenfalls gut angeschlossen.

Objektbeschreibung:
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie können jedoch vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!

Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 8-geschossigen, ca. 1967 errichteten Gebäudekomplexes, welcher aus 136 Wohneinheiten sowie diversen Pkw-Stellplätzen und 6 Gewerbeeinheiten (als Teileigentum)nebst Kellerräumen besteht. Das Haus wurde ca. 1984 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Es wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1989 beheizt. Die Fassade ist gedämmt sowie das Flachdach machen einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Die Wohnung wird bequem über das Haupttreppenhaus mit Aufzug erreicht und ist sehr praktisch aufgeteilt. Sie gliedert sich in einen Flur mit Abstellkammer, ein Wannenbad mit Fenster, ein separates WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit großem, sonnigem West-Balkon, ein weiteres großes Zimmer und zwei halbe Zimmer. Somit bietet die Wohnung viel Platz bspw. für eine 4-köpfige Familie.

Es sind Renovierungsarbeiten, wie zum Beispiel Erneuerung des Fußbodenbelags, die üblichen Maler-/Tapezierarbeiten sowie die Überarbeitung zweier kleiner Fenster sind erforderlich. Das WC und die Küche sind holzvertäfelt auch die Decken in diesen Räumen und im Flur. Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast. Das Bad und die Küche sind mit Bodenfliesen versehen, ebenfalls der Wandbereich im Bad. Alle weiteren Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche ist renovierungsbedürftig und mit einer Spüle und einem Herd ausgestattet.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot. Im Gemeinschaftskeller befindet sich ein Fahrradraum.

Diese Wohnung ist nicht bewohnt und nicht vermietet. Sie kann zum Frühjahr 2018 übergeben werden. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 332 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.


Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 158.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: Frühjahr 2018

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: nein
Bodenbelag: Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 56677