3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
88319 Baden-Württemberg - Aitrach

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

Aitrach: Hübsche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Eigennutzung

Lagebeschreibung:
Aitrach ist eine idyllische Gemeinde in Oberschwaben mit ca. 2.600 Einwohnern und gehört zum Landkreis Ravensburg.
Mit einer direkten Autobahnauffahrt ist Aitrach an die A 96 Lindau/Bodensee - Memmingen - München angeschlossen. Durch das nahe Autobahnkreuz Memmingen besteht auch eine Anbindung in Nord-Südrichtung mit der A 7. Somit erreicht man schnell die Metropolregionen Stuttgart und München, den Bodensee, Österreich und die Schweiz.
Die Stadt Memmingen mit dem Allgäu-Airport liegt ca. 10 km entfernt, nach Leutkirch sind es 16 km.
Die Gemeinde befindet sich an der Bahnstrecke Memmingen - Leutkirch - Lindau - Zürich. Von Aitrach bestehen Busverbindungen nach Leutkirch, Bad Wurzach, Memmingen.
Die notwendige Infrastruktur für Familien ist am Ort mit einem Kindergarten sowie einer Grundschule, ebenso finden sie hier einen Arzt, eine Apotheke, Metzger und Bäcker sowie einen Lebensmittelmarkt. Und es gibt eine sehr gute Gastronomie am Ort.
Ein reges Vereinsleben bietet die Möglichkeit, sich in Sport, Kultur u.v.m. zu betätigen, Tennisplatz vor Ort und einen 18-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis gibt es Gelegenheiten, sich dem Reitsport und der Sportfliegerei zu widmen.

Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Aitrach bietet ein gemütliches Wohnen auf dem Land, unweit der aufstrebenden Stadt Memmingen.

Das Mietverhältnis besteht bis Ende April 2018. Daher ist die Wohnung sehr gut geeignet zum Selbstbezug.

Nach dem Betreten der Wohnungstür sind Sie schon im großen Wohn-Esszimmer. Rechts befindet sich das große Bad mit Waschmaschinenanschluss. Weiter kommt das Schlafzimmer. Im Süden ist der große Balkon mit Aussicht nach Südwesten.
Hinter der Wendeltreppe ist die Küche angeordnet.
Über die Wendetreppe gelangt man in den ausgebauten Dachspitz. Dieser ist vielfältig nutzbar als Elternschlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer, Home-Office oder ...

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.
Fahradkeller, Waschraum und Trockenraum dürfen mitbenutzt werden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie, damit Sie sich von dieser interessanten Immobilie persönlich überzeugen können.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 57025