3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Mannheim

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im südlich der Innenstadt am Rhein gelegenen Mannheimer Stadtteil Neuhermsheim Das Objekt liegt sehr zentral in einer ruhigen Seitenstraße, die teilweise auch eine Spielstraße ist.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Banken, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch diverse Schulen, die Hochschule Mannheim und Kindergärten, von denen sich ein Kindergarten in direkter Nachbarschaft des Objektes befindet, tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei, weshalb sich die Wohnung auch hervorragend für Familien mit Kindern eignet.
Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Kinder-Spielplatz.

Viele attraktive, nahe gelegene Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel die SAP-Arena, das Technoseum, das Mannheimer Planetarium oder Sportvereine sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Der nicht weit entfernte Neckar lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.

Durch die nur 2-Gehminuten entfernte Station Ulanenweg sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie von hier in 13 Minuten. Zudem erreichen Sie die Mannheimer Innenstadt über die B36 in nur 11 und den Mannheimer City Airport in nur wenigen Auto-Minuten.

Objektbeschreibung:
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Hier präsentieren wir Ihnen eine barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung aus dem Jahre 2012 mit 82 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Empfangen werden Sie in einem geräumigen Flur, der Sie in die Schlafräume, das Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche führt.
Darüber hinaus lädt eine an das Wohnzimmer angeschlossene, nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse und ein grüner Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, an Sonnentagen zum Verweilen und Entspannen ein.

Im stilvoll und modern gefliesten Tageslichtbadezimmer können Sie sich neben einer schönen Glas-Dusche über eine Badewanne freuen. Zudem verfügt das Badezimmer über zwei separate Waschtische und einen Waschmaschinenanschluß.

Die schönen Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer verfügen über einen praktischen Schnitt und sind mit einem hochwertigen Holzparkettboden aus Eiche ausgestattet, der die gehobene Austattung der Wohnung unterstreicht.
Die halboffene Küche, der Flur und ein Teil des Wohnzimmers, der derzeit als Essecke genutzt wird, verfügen über einen pflegeleichten Fliesenboden.
Die isolierverglasten Fenster mit Sonnen- und Blendschutz sorgen für lichtdurchflutete Räume und tragen zu einem wohnlichen Ambiente bei.

Zudem gehört ein Kellerraum, der für weiteren Stauraum sorgt, zu der modernen Erdgeschosswohnung.
Ein Freistellplatz direkt vor dem Objekt rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Damit Sie auch andere Etagen des Hauses bequem erreichen, verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Personenaufzug. Der Winter- und Kehrdienst teilt sich im Wechsel zwischen den Hausnutzern auf.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 700€.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche gehört den Mietern.

Objekt-Nr.: 11382

Ausstattung:
+ Moderne 3-Zimmer Wohnung
+ Barrierefrei und Behindertengerecht
+ Terrasse mit Süd-Ostausrichtung
+ Garten
+ Tageslichtbadezimmer mit Glas-Dusche und Badewanne
+ Hochwertiges Holzparkett
+ Pflegeleichter Fliesenboden
+ Stellplatz
+ Keller
+ Praktischer Schnitt
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Zentrale, dennoch ruhige Lage

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 285.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82m²
Gesamtfläche: ca. 82m²
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: f4cfe48136