3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Krakauer Str. 2, 14776 Brandenburg - Brandenburg an der Havel

Wohnungstyp: Hochparterre

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Altbau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Denkmalobjekt

Nur 5 Gehminuten bis zum Dom von Brandenburg!
Große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Altbau auf der Dominsel inkl. Pkw-Stellplatz!

Lagebeschreibung:
Die Stadt Brandenburg a. d. H. ist mit ihrer Wasserlage sowie der sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für viele Besucher.
Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt erreicht man sowohl die beliebten Brandenburger Einkaufsstrassen Haupt- und Steinstrasse als auch die Jahrtausendbrücke mit den umliegenden Wasserterrassen und Parks.
Viele kommunale und private Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, neu angelegte Spielplätze und unzählige Freizeitmöglichkeiten machen die Havelstadt zu einer familienfreundlichen Stadt.
Mit dem Pkw erreicht man über die B 102 schnell in die Autobahn A2 und ist bspw. in ca. 25-40 Minuten in Potsdam bzw. Berlin.
Vom Brandenburger Hauptbahnhof ist man mit der Regionalbahn in ca. 12 Minuten in Werder/ Havel und in ca. 20 min Potsdam.

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung stellt eine von insgesamt 15 Einheiten innerhalb des ehemaligen Mehlspeichers in Brandenburg a. d. H. dar. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Dom und der Einkaufsstrassen Brandenburgs entfernt. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1890 errichtet und zwischenzeitlich umfassend saniert und modernisiert.

Im Hochparterre des Mehrfamilienhauses gelegen befindet sich diese optimal geschnittene ca. 105,32 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung.
Das helle Wohnzimmer bietet Wohnen und Essbereich Platz.
Der Küchenbereich ist im Wohnzimmer integriert.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und separater Dusche.
Dank wunderschöner Sprossenfenster wird die Wohnung optimal mit Tageslicht versorgt.
In allen Bereichen ist die Wohnung mit Parkett ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest.
Im Keller steht den Wohnungsnutzern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Inkl. 1 Pkw-Stellplatz
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, eignet sich zur Eigennutzung oder bei entsprechender Vermietung als Kapitalanlage.
Das monatlich anfallende Wohngeld beträgt derzeit ca. 350,- EUR inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Sie können die Wohnung gerne besichtigen. Vereinbaren Sie hierfür bitte einen Termin.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 280.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 105,32m²
Baujahr: 1890
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: nicht benötigt, da Denkmalobjekt

Heizungsart: Gas Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas