3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
ObjNr:B-16390 - Sehr schöne 3-Zimmer ETW mit Terrasse in DUDENHOFEN
Objektbeschreibung:
Sehr schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in ruhiger Lage in DUDENHOFEN; 2,5- stöckige Massivbauweise mit 6 Wohneinheiten; die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand im Erdgeschoß; es sind keinerlei Renovierungen erforderlich, da die ETW 2011 komplett renoviert wurde; die Wohnfläche beträgt ca. 93 m²; Baujahr 1979;
RAUMAUFTEILUNG EG: Diele, Wohnzimmer mit offener Küche und mit Zugang zur Süd-Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, G-WC; der Wohnung ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet; zur gemeinsamen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt verglast mit elektrischen Rollläden; Gas-Etagenheizung, im Bad Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Einbauküche (Preis auf Anfrage);
die ETW ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend ca. 01/2019; das Hausgeld beträgt 100 monatlich;
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über . Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Die Wohnung verfügt über 1 Garage.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 269.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 93m²
Baujahr: 1979
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: B-16390
