4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
90478 Nürnberg - Südstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Aufzug, Garten/-mitnutzung

Freie 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Nürnberg - Sankt Peter

Lagebeschreibung:
Die Peterstraße liegt sehr zentral. Die öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Außerdem finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z. B. Ärzte/ Apotheke, Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an Naherholungsbereiche wie Luitpoldhain und Dutzendteich besteht zudem.

Objektbeschreibung:
Die großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² wurde ca. 1972 errichtet. Diese befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift, der erst 2017 komplett erneuert wurde, erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits- und Kinderzimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden, der ca. 2012 erneuert wurde, ausgestattet. Die Küche mit Fenster ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Wanne sowie das Gäste-WC sind noch vom Baujahr. Im Bad gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Der großzügige nach Süden ausgerichteter Balkon rundet diese Wohnung ab. Natürlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Im Keller gibt es auch einen Trockenraum. Die großzügige Grünfläche im Innenhof ist mit einem Sandkasten versehen und ermöglicht spielende Kinder im Blick zu haben. Da die derzeitigen Mieter ausziehen, steht die Wohnung ab dem 01.07.2018 leer und kann selbst genutzt oder wieder vermietet werden. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Zentralheizung, was sich auch im relativ niedrigen Energiebedarf von ca. 110 kWh spiegelt. Das Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt pro Monat ca. 402,- EUR, wovon ca. 145,- EUR in die Rücklagenbildung fließt. Derzeit sind keine weiteren Renovierungen und/oder Modernisierung des Gebäudes geplant.

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Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 95m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: ab 01.07.2018

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 57776