Haus zum Verkauf €211.435 155 m²
54634 Metterich

Life 8 Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 8. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 8 mit über 150 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie. Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen. Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad. Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten: -Architektenleistung -KfW-Effizienzhaus 55 -Blower-Door-Test -3-fach-Verglasung -Elektr. Rollläden -Echtholztreppe -Bau-Sicherheitspaket Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV55gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 39EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Ansprechpartner: Reinhold Lauderbach 06746-8955 0174-9164123 Reinhold.lauderbach@allkauf.de

Das Haus wird im Neubaugebiet von Metterich "Am Kirchengraben" gebaut, das Grundstück ist im Preis enthalten. Metternich liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Bitburg und verkehrsgünstig in Nähe des Autobahnanschlusses A 60/ Badem.

Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion! Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich: - Individuelle Raumgestaltung - niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 70) - beste Lage im ruhigen Wohngebiet. Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da! Reinhold Lauderbach Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.