3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 65 m²
78351 Bodman-Ludwigshafen
bisheriger Preis €199.000

Die im Jahr 2005 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten aus dem historischen Baujahr 1842 (Sanierung ca. 1980). Die Wohnung bietet auf drei Zimmern eine Wohnfläche von ca. 65m². In den Wohnräumen wurde Stäbchen-Parkettboden verlegt, das Badezimmer mit Tageslichtfenster wurde in zeitlosem Weiß gefliest und mit einer komfortablen Badewanne versehen. Viele erholsame Stunden im Freien lassen sich wahlweise auf dem großen Balkon genießen, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist, oder auf der gemeinschaftlich genutzten Gartenterrasse. Der in den Wohnraum integrierte Schwedenofen sorgt besonders in der kalten Jahreshälfte für Gemütlichkeit und angenehme Wärme. Die an den Wohnraum offen angrenzende Küche ist bereits mit sämtlichen Einbauten ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz und der eigene Abstellraum im Erdgeschoss sorgen für ausreichend Stauraum und runden dieses Angebot ab. Dank der ruhigen Lage in einem Wohngebiet eignet sich diese Immobilie hervorragend als Feriendomizil am Bodensee, wobei insbesondere auch die direkte Nähe zum Bodenseeufer diesen Standort äußerst attraktiv und besonders macht.

-Parkettboden -Schwedenofen -Einbauküche -Tageslichtbadezimmer -Keller-/ Abstellraum -PKW-Stellplatz -Balkon

Die Immobilie befindet sich in Bodman-Ludwigshafen, genauer gesagt in äußerst begehrter Lage des Ortsteils Ludwigshafen und liegt in direkter Seenähe, nur ca. 200 Meter vom Bodenseeufer entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig bequem erreichen; so finden sich im Ort zahlreiche Gastronomiebetriebe, Ärzte, eine Apotheke, ein Supermarkt und zwei Tankstellen. Das Strandbad von Ludwigshafen liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung lässt sich von hier aus nicht nur das gesamte Bodenseegebiet erkunden, sondern auch Fernziele sind mittels des nur wenige Kilometer entfernten Anschlusses an die Bundesautobahn 98 in Stockach einfach zu erreichen. Durch die Bodenseegürtelbahn (Radolfzell – Lindau) ist der Ort an das Schienennetz angebunden. Weiterhin bietet die Gemeinde ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz, sowohl Bodman als auch Ludwigshafen liegen am Bodensee-Rundweg und am Bodensee-Radweg, welche in unterschiedlichen Streckenführungen an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen.