4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.440 136 m²
Marc-Aurel-Ring 23, 61381 Friedrichsdorf, Hochtaunuskreis
bisheriger Preis €1.500

Sehr schöne 4,5-ZW Eigentumswohnung DG (2. OG) in schöner Wohnanlage. Baujahr 1994, gepflegt. Gute Wohn- und Verkehrslage. Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Friedrichsdorf-Römerhof in einer sehr schönen Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus drei Stockwerken - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Keller und Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen haben einen eigenen überdachten Zugang. Großer Wohn-/-Essbereich in Südwestausrichtung mit vorgelagertem großem Südwestbalkon mit Fernsicht auf Odenwald und Taunus. 3,5 Schlafzimmer incl. Gästezimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Galerie. Kleiner Keller und Tiefgaragenplatz vorhanden. Weitere Tiefgaragenplätze sind anmietbar.

Großer Wohn-Ess-Bereich mit Laminatfußboden. Theke zwischen Essbereich und Küche. Großer Südwestbalkon mit Fernsicht vor dem großen Wohnbereich. Bäder und Küche mit weißen Boden- und Wandfließen. Tageslicht-Badezimmer mit Wannenbad, Waschbecken und Toilette; Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. 2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Tageslicht. Küchenmöbel weiß, Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit Umluftbackofen und Cerankochfeld können übernommen werden. Es kann auch eine eigene Küche mitgebracht werden. Die drei Schlafzimmer haben Laminatfußboden. Galerie und Galeriezimmer haben grauen Teppichboden. Die Wohnung ist mit Kabelfernsehen ausgestattet. Alle Fenster sind dichte Thermofenster Holz weiß. Vom großen Südwestbalkon besteht herrliche Fernsicht auf Frankfurt, Odenwald und Taunus. Eigener Keller; Tiefgaragenstellplätze (je 70 Euro).

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) einer schönen Wohnanlage. Sie hat einen eigenen überdachten Zugang (kein geschlossenes Treppenhaus). Sehr schöne, gepflegte Wohnanlage mit Blick ins Grüne und Fernblick Richtung Taunus und Odenwald. Zur S-Bahn (200m) sind es 3 Gehminuten. (Fahrzeit: Bad Homburg 6 Min., Frankfurt-Hauptwache 29 Min.) Alle Autobahnen sind ohne Ortsdurchfahrt erreichbar (A5, A3, A661). Die Stadtmitte und die Fußgängerzone sind in nur 5 - 10 Gehminuten erreichbar (Stadtmitte und Houiller Platz). Ebenso das Einkaufszentrum Taunuscarree, die Lebensmittelmärkte Aldi, Lidl, Rewe, Norma, Netto und der Baumarkt. Ein Tageskindergarten (auch für U3) befindet sich in unmittelbarer Nähe). Ein Kleinkinderspielplatz befindet sich in Sichtweite. Alle Schulen sind fußläufig erreichbar (Grundschule mit/ohne Eingansstufe, Hauptschule, Gesamtschule, Realschule, Gymnasium, Privatschule – British School). Philipp-Reis-Schule (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe des Hochtaunuskreises).

Die Nebenkostenvorauszahlung wird jährlich mit der Nebenkostenabrechnung verrechnet. Abrechnungszeitraum = Kalenderjahr. Heiz- und Wasserkosten sind verbrauchsabhängig. Energieausweis liegt vor. Mietvertrag mit mindestens 36 Monaten erwünscht.