Haus zum Verkauf €65.000 128 m²
55491 Büchenbeuren

Aufgrund der separaten Eingänge ist eine kleine Einliegerwohnung mit 35 m² Wohnfläche denkbar, eine Küchenzeile könnte im Wohnraum installiert werden. Die Hauptwohnung, mit ca. 80 m², ist praktisch geschnitten: das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Duschbad und neben der Küche befindet sich das Esszimmer. Über einen Flur gelangt man zum eingewachsenen Garten und zum hinteren Ausgang zu den Garagen. Ein Angebot mit vielen Möglichkeiten und hohem Freizeitwert. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Altbau (Vorderhaus) von ca. 1920 und Anbau (Hinterhaus) von ca. 1980 große Garage, ein offener Raum, mit 4 Stellplätzen, 2 Außenstellplätze Gerätehaus mit zwei Räumen alles massiv erstellt Vorderhaus mit separatem Eingang, 2 Zimmern und Bad; kleiner Lagerraum von außen zugänglich, Hinterhaus ebenfalls mit separatem Eingang, im Erdgeschoss befinden sich Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche, Treppe zum Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Duschbad sowie Küche, Ess- und Wohnzimmer. Teilweise mit Echtholzdecken Der großzügige Garten ist vom Obergeschoss des Anbaus erreichbar, bietet viel Fläche als Nutz- und auch als Ziergarten und ein Sitzplätzchen ist schon da. Für Ihre Gartenwerkzeuge steht ein Gerätehaus mit zwei Räumen zur Verfügung, das Dach ist in jüngerer Zeit neu eingedeckt worden! Vom Garten führt eine kleine Treppe zu den Garagen und den zwei Außenstellplätzen Elektroheizungen verschiedener Baujahre doppelt verglaste Fenster fast alle aus den 80ern, mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden Bad im EG mit Glasbausteinen, im Obergeschoss mit Fenster Umstellung Freileitungsanschluss Elektro auf Erdkabel 2010 umgestellt Kaminsanierung 2017 ausgefräst und neu abgedichtet keine Dachdämmung, ca. 8 cm Außendämmung der straßenseitigen Fassaden, ca. 2010 Der Zugang zum Anbau ca. 2010 neu gepflastert, der Hauszugang hat ein Vordach erhalten.

Büchenbeuren, mit ca. 1.700 Einwohnern, liegt inmitten des Hunsrücks, der von Rhein, Mosel, Nahe und Saar umschlossen ist. Die Nähe zu Idarwald und Soonwald sowie der Moselregion, die mit zahlreichen ausgeschilderten und gut markierten Wanderwegen ausgestattet sind, bietet ein hervorragendes Naherholungsangebot für Spaziergänger, Wanderer, Jogger und Fahrradfahrer. Der Saar-Hunsrück-Steig, einer der beliebtesten Wanderstrecken Deutschlands und auch der Ausioniusweg verlaufen unweit der Gemarkungsgrenze. Durch die zentrale Lage, unmittelbar an der gut ausgebauten B 50 und dem nahe gelegenen Flughafen Hahn, ist Büchenbeuren sehr gut erreichbar und bietet so auch für Handel- und Gewerbetreibende einen lukrativen Standort. Trotz der Nähe zum Flughafen gibt es von dort KEINE Lärmbelästigung! Auf Grund des vor Ort vorhandenen Kindergartens und der Grundschule, der Realschule Plus mit Fachoberschule, der ärztlichen Versorgung im Gesundheitszentrum mit Apotheke, ist Büchenbeuren ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Die ansässigen Gaststätten und Hotels, Gewerbe- und Geschäftsbetriebe und die Lebensmittelmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, runden das Angebot ab. In Büchenbeuren ist auch die Hochschule der Polizei-Rheinland-Pfalz stationiert. www.büchenbeuren.de