Haus zum Verkauf €249.000 229 m²
02943 Weißwasser

Zum Verkauf steht ein top modernes im Jahre 2009 erbautes massives mit Holz verblendetes modernes Einfamilienhaus mit 151 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Nebenan (separater Eingang) befindet sich ein weiteres kleines, gemütliches,jedoch in gepflegtem Zustand befindliches Haus mit 75 qm Wohnfläche und 3 Zimmern welches als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder auch für Hobbyräume oder als Büro, Praxis etc. genutzt werden könnte. Der herrliche große und naturnahe Garten mit zwei Terrassen und umlaufenden Balkon bietet viel Raum zur Entspannung und Erholung mitten in der Stadt und doch ruhig da in zweiter Reihe mit dörflichem Charakter und komplett abgeschirmt von der Straße . So lassen sich freie Tage direkt im eigenen Grundstück genießen - ob im Schatten des Kirschbaums oder am Gartenteich. Ausreichend Nebengelass ist vorhanden. Hier ist Reparaturbedarf vorhanden, welcher im Preis berücksichtigt wird. Die Häuser verfügen über zwei separate Eingänge, eine nachträgliche Verbindung ist möglich. Eine separates Wohnen sichtgeschützt ist auf jeden Fall möglich. Das Grundstück befindet sich im Alten Dorf, einer beliebten Randlage von Weißwasser. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Großes Haus: Neubau 2009, 151 qm auf 2 Etagen, nur Renovierung erforderlich schönes Wohnzimmer mit großen Fenstern in Richtung Garten und Terrasse, el. Jalousien und Kamin offene Küche, 3 schöne Zimmer im OG mit jeweils Zutritt zum Balkon in Richtung Garten Raumaufteilung: Über den zentralen Flurbereich mit Treppe zum Obergeschoss erreichen Sie den lichtdurchfluteten großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, das Gästezimmer und ein modern gefliestes Gäste-Bad mit großer Dusche. 1. OG Im oberen Wohnbereich befinden sich das Schlafzimmer, mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, das Arbeitszimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Jedes Zimmer besitzt einen Zutritt zum Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten mit Bäumen .

Wände massiv mit Lehmputz innen Dielenboden - nordische Birke Infrarotheizungen - siehe Wert Energiepass Kamin im Wohnzimmer Klimaanlage im Dachgeschoss Kunststofffenster doppelt verglast, mit Jalousien (teilweise elektrisch) Überdache Terrasse/Veranda Um das Haus verlaufender Holzbalkon Außenverkleidung Holz Lärche Einbauküche incl. LAN-Netz in allen Räumen; DSL 6000 SAT-Anschluss in 5 Zimmern Kleines Haus: fast ebenerdig mit 75 qm 3 Zimmer, Küche, Bad Baujahr 1969 Erdgasheizung Holzfenster mit Jalousien Veranda Einbauküche Dachausbau möglich LAN und SAT vorbereitet, Kabelanschluss vorhanden Solide Substanz, gepflegter Zustand , barrierefreier Umbau möglich Nebengelass: ( ca. 45 qm) Anbau an kleines Haus Nutzung als Garage, Werkstatt und Abstellräume

Lagebeschreibung Weißwasser ist mit seinen ca. 17500 Einwohnern eine Kleinstadt im Nordosten von Sachsen und somit die drittgrößte Stadt des Landkreises Görlitz. Die Stadt liegt im Naturparadies des Biosphärenreservats „Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft“ zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze. Das zweitgrößte und dichteste Waldgebiet Deutschlands ist mit zahlreichen Flüssen, Seen und Teichgebieten ein ideales Ausflugsgebiet für Wasser- und Wandertouristen. Weißwasser ist bekannt durch seine Glasindustrie und den Eishockeysport.

Der Kaufpreis ist ein Verhandlungspreis ! Information: Ein neu zu errichtendes massives Haus kostet derzeit ca. 1650,- EUR /qm Baukosten zuzügl. Erschließungskosten des Grundstückes, zuzügl. Grundstück , zuzügl. Baunebenkosten. Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.