3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000
Wilhelmstraße 6, 18586 Mecklenburg-Vorpommern - Sellin

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

Ferienappartement mit 2 Balkonen in historischer Villenallee

Lagebeschreibung:
Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen, am Rand des Biosphärenreservats Mönchguts und traumhaft eingebettet zwischen Selliner See, Granitzwald und Ostsee. Die im Zentrum verlaufende historische Wilhelmstraße ist die wohl prächtigste Villenallee im Stil der Bäderarchitektur auf der Insel Rügen. Am Ende der Wilhelmstraße erstreckt sich die Selliner Seebrücke über den feinen Sandstrand hinweg ins Meer, weshalb Immobilien in der Wilhelmstraße eine absolut wertstabile Immobilienanlage sind. In dieser Prachtmeile liegt die "Villa Freya“ mit dem darin befindlichen Appartement. Zentral gelegen, mit dem Waldrand im Rücken, erreicht man den nur ca. 350 m entfernten Strand mit der berühmten Seebrücke von hier aus in 5-6 Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Apotheke, Einkaufsmarkt, div. Arztpraxen, Bäcker, Drogerie, Sparkasse sowie mehrere Restaurants und Cafés.

Objektbeschreibung:
Die „Villa Freya“ befindet sich in der historischen Wilhelmstraße, nur ca. 350 m vom Strand mit der berühmten Selliner Seebrücke entfernt. Das Haus wurde um 1920 erbaut, im Jahr 1996 aufwendig saniert und zeichnet sich durch seine, in der klassischen Bäderarchitektur errichteten, großzügigen Balkone aus. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Ladeneinheit. Vom hier zum Verkauf stehenden Appartement im 1. Obergeschoß hat man einen sehr schönen Blick auf die Wilhelmstraße. Die Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung vermittelt einem großzügigen Wohnkomfort.

Die ca. 67 m² große, mit Laminat ausgelegte Wohnung betritt man über einen schmalen Flur. Daran angrenzend befinden sich zwei Schlafräume, von denen einer mit einem Doppelbett und der andere mit zwei hintereinanderstehenden Betten eingerichtet ist. Über eines der Schlafzimmer gelangt man auf den rückseitigen Balkon mit Blick auf den Hof und den Steilhang mit Bäumen. Das mit schwarzem Granit geflieste Duschbad ist türhoch gefliest und verfügt über ein Fenster.

Im großen Wohnzimmer mit TV, Stereoanlage und DVD-Player ist ebenso die offene Küchenzeile mit 4-Plattenherd, Backofen, Kühlschrank mit 4*-Gefrierfach und diversem Kleininventar untergebracht. Von hier aus betritt man den zweiten, komplett bestuhlten Balkon mit Blick auf das bunte Treiben in der Wilhelmstraße.

Im Keller befinden sich separater Abstellraum und eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Surfbretter, etc. Der im Hinterhof vorhandene PKW-Stellplatz ist ebenso im Preis inkludiert, wie die gesamte Möblierung.

Sonstiges:
Die Ostseeappartements Rügen bieten Ihnen eine professionelle Vermittlung und Vermarkung Ihrer Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine ausführliche Vermietungsprognose für Ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 12 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen, welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt. Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen. Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 238.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 55,40m²
Gesamtfläche: ca. 67,44m²
Baujahr: 1920

Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5130