2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000
Agricolastr. 12, 09112 Sachsen - Chemnitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau, Keller, Aktuell vermietet

Hübsche Kaßberg Wohnung ... solide Anlage

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Agricolastraße, einer ruhigen Seitenstraße direkt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Der Kaßberg gehört zu den größten Jugendstil - und Gründerzeitvierteln Deutschlands. Geprägt von kleinen Parks, witzigen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lässt es sich hier hervorragend wohnen. Natürlich sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Auch kann man in wenigen Minuten den Autobahnanschluss Chemnitz Nord, an dem sich die BAB 4 und 72 kreuzen, erreichen.

Objektbeschreibung:
In einem schicken Jugendstilhaus bieten wir eine schöne 2 Zi-Wohnung an. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über eine Wohnfläche von 47 m². Besonders großzügig gestaltet sich das helle Erkerwohnzimmer mit ca. 22, 5 m² und offener Küche. Das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist zeitgemäß ausgestattet. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² weist ebenfalls eine angenehme Größe auf. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Wohnung ist seit Januar 2018 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 250,-EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 120,-EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 47,40 EUR enthalten.


Ausstattung:
Das unter Denkmalschutz stehende Jugendstilhaus wurde 2004 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Aufarbeitung der Fassade, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen.
Die Wohnung entspricht modernen Standards, u.a. weiße Zimmertüren mit Edelstahl-Drückergarnituren, Wohnzimmertür mit Glaseinsatz, Deckenspots im Flur und Bad, modern gefliestes Duschbad mit WM- Anschluss, Laminatboden

Sonstiges:
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.


Käuferprovision: 2.975,-EUR inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 39.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47,27m²
Baujahr: 1897

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1327