3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
04523 Sachsen - Pegau
bisheriger Preis €60.000

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Freistehende Eigentumswohnung ideal zum Eigennutz oder für Kapitalanleger!

Lagebeschreibung:
Das gut angeschlossene Objekt befindet sich in der Kleinstadt Pegau im Landkreis Leipzig. Der Fluss "Weiße Elster" fließt in der Nähe und lädt an ihren Ufern zu erholsamen Spaziergängen sowie zu sportlichen Aktivitäten ein. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter die Supermärkte Lidl und Rewe, sowie eine Tankstelle, Restaurants, Bankfilialen, eine Apotheke und ein Florist.
Die B 2 ist schnell zu erreichen und verbindet die Wohngegend optimal mit umliegenden Städten.

Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses befindet.

Die derzeit freistehende Wohnung begeistert mit einer geschickten Raumaufteilung und reichlich Tageslicht in den Wohnräumen. Empfangen werden Sie von einem Flur, der Sie in das Badezimmer mit Badewanne und WC bringt. Des Weiteren gelangt man auf direktem Wege in das offene Wohnzimmer mit Essbereich, praktischem Abstellraum und in die Küche mit Einbauküche. Darüber hinaus ist die Wohnung mit zwei Schlafzimmern ausgestattet.

Bei der letzten Renovierung wurden unter anderem die Fenster teilweise erneuert sowie die Böden ausgetauscht und mit modernem Bodenbelag ausgestattet.

Zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner stehen Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen Kfz-Stellplatz im Hinterhof des Wohnhauses.
Das Hausgeld beträgt ca. 200 € pro Monat.

Die Etagenwohnung eignet sich dank der guten Lage hervorragend für den Eigennutz oder zur Kapitalanlage. Bis zum Ende des letzten Jahres wurde die Wohnung längerfristig gut vermietet. Derzeit wird die Wohnung nicht bewohnt und steht leer.

Der Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung:
+ Helle Wohnung im Dachgeschoss
+ Telefon-/ Internetanschluss vorhanden
+ Gepflegte Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Mieteinnahmen pro Monat: 300 € NKM + 150 € NK
+ Hausgeld ca. 200 €
+ Kfz-Stellplatz im Hinterhof
+ Stauraum im Keller
+ Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 60.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 60,04m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: ab sofort

Vermietet: nein
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: NO_INFORMATION

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 091ccd07e2