3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.500
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Dusche vorhanden, Aufzug
+ 2 Eigentumswohnungen für Kapitalanleger +
Lagebeschreibung:
Die zwei Eigentumswohnungen befinden sich im schönen Sonnenberg, wo die Einwohnerzahl seit Jahren weitgehend konstant ist. Die Einwohner schätzen die Lebensqualität ihrer Stadt, die sowohl Natur zu bieten hat, als auch eine abwechslungsreiche städtische Infrastruktur.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das
Meeresaquarium Nautiland, das Sonnebad mit Eishalle oder der Tiergarten haben Sonneberg
überregional bekannt gemacht. Das trifft auch auf die Kunst- und Kulturszene der Stadt zu.
Von der Deutschen Spielzeugstraße mit ihren zahlreichen Attraktionen über die
Internationalen Sonneberger Jazztage, zahlreiche Märkte und Veranstaltungen bis zum Stadt-
und Museumsfest und zu den Sonneberger Rathauskonzerten besteht eine lange Tradition.
Wen es in das grüne Umland der Stadt zieht, der findet bei Rad- und Wandertouren über das
gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz ein attraktives Freizeitvergnügen. Wohnen in
Sonneberg heißt, dass all das zur Verfügung steht, was Lebensqualität heutzutage ausmacht.
Die Sonneberger Infrastruktur bietet alles, was den Alltag erleichtert und zum Bild einer
modernen Stadt mit langer Tradition gehört.
Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen zwei Eigentumswohnungen mit jeweils 68 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen sind Teil des historischen Gebäudekomplexes "Wilhelm-Dressel- Haus" einer ehemaligen Spielzeugfabrik im Zentrum Sonnebergs. Das Gebäude wurde zuletzt 1995 denkmalschutzgerecht komplett saniert und ist zum aktuellen Zeitpunkt größtenteils vermietet.
WE21 im 2. OG mit Aufzug Wohnfläche 68 qm
Vermietet Miete 290 + NK 130 Euro Kaltmiete 3480 p.a.
WE38 im 4. OG (ohne Aufzug) Wohnfläche 68qm
Vermietet Miete 350 + NK 150 Euro Kaltmiete 4200 p.a.
Die Wohnung wurde in 11/2017 neu renoviert inklusive neuem Laminat und neuer Einbauküche.
Der noch verhandelbare Verkaufspreis im Paket liegt bei 93.500 , was einer
Mietrendite von über 8% entspricht.
Objektnr.: 11047
Ausstattung:
+ WE21 im 2. OG mit Aufzug Wohnfläche 68 qm
+ Vermietet Miete 290 + NK 130 Euro Kaltmiete 3480 p.a.
+ WE38 im 4 OG (ohne Aufzug) Wohnfläche 68qm
+ Vermietet Miete 350 + NK 150 Euro Kaltmiete 4200 p.a.
+ 11/2017 neu renoviert incl. neuem Laminat und neuer EBK
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 93.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 136m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: NO_INFORMATION
Anbieter-Objekt-ID: aeedf0f6f7
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Neufanger Straße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Am Stadtberg
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Am Stadtberg
