4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.294 102 m²
10247 Berlin (Friedrichshain), Weserstraße 40

Das Gebäude und die Ausstattung Ihrer zukünftigen Wohnung lassen nahezu keinen Wunsch offen und weisen u.a. folgende Merkmale auf:

- Individuelle & aufwändige Fassadengestaltung
- Repräsentative Foyer- und Eingangsbereiche
- Zeitgemäß hoher Energiestandard (Versorgung über Fernwärme)
- Attraktive & großzügige Grundrisse mit angenehmen Raumhöhen
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, oft bodentief
- Sämtliche Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse oder einer Loggia
- Elektrische Jalousien in den Hochparterrewohnungen
- Massiver Parkettfußboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Handtuchheizkörper zusätzlich in den Bädern
- Wandflächen in Glattputz
- Abstell- und Garderobenflächen, teilweise Abstellräume
- Badezimmer mit hochwertigen Objekten (Villeroy & Boch, Keramag etc.)
- Badewannen und/oder Duschen mit Ganzglasabtrennung
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Größere Wohnungen mit separater Gästetoilette oder zweitem Bad
- Überwiegend Einbauküchen im modernen Design (Siemens Herd etc.)
- Gelenkarmmarkisen in den Staffelgeschossen
- Barrierefreie Zugänge zu allen Bereiche des Hauses
- Lift bis in das Untergeschoß
- Separater Kellerraum, Fahrradräume
- Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) auf Wunsch anmietbar
- Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Apartment
1. Geschoss
frei ab 01.10.2018

• Gäste-WC
• Balkon, Garten
• Einbauküche
• barrierefrei
• Zustand: Erstbezug, gehoben
• Weitere Räume: Kelleranteil

BOX SEVEN Berlin: Hier entsteht auf dem rund 26.000 Quadratmeter großen Grundstück eines ehemaligen Gewerbeareals ein neues lebendiges Stadtquartier mit vielen Facetten und Möglichkeiten. Die stimmige Mischung aus modernem Wohnen, grüner Umgebung, individueller Architektur und eigener kleiner Infrastruktur fügt sich harmonisch in die gewachsenen Strukturen des umliegenden Kiezes ein. Herzstück des Areals ist der große öffentliche Stadtgarten, um den sechs kleine Einzelquartiere (A bis F) entwickelt werden. Neben den 424 Mietwohnungen entstehen 191 Eigentumswohnungen.

Das BOX SEVEN setzt auf eine abwechslungsreiche Architektur. Durch die Mitwirkung vier verschiedener namhafter Architekturbüros vereint das Ensemble individuelle Gebäudeformen mit modernen bis klassischen Fassaden. Die Neubauten des grünen Wohnquartiers mit Einzelhauscharakter sind harmonisch aufeinander abgestimmt.

Die Häuser Weserstraße 39A bis 41A wurden vom renommierten Architekturbüro Prof. Bonanni entworfen. Dazu die Beschreibung des Architekten:

Weserstraße 39 A
Das Haus 39 A erinnert mit seiner terrakottafarbenen Putzfassade und seinen feinprofilierten Umrahmungen der Fenster an traditionelle südeuropäische Stadthäuser. Große zweiflüglige Fenster versprechen einerseits lichtdurchflutete Wohneinheiten.
Andererseits bieten die klassisch-kassettierten Glasscheiben die nötige Intimität für die Wohnräume. Breite vorgelagerte Balkone unterstreichen den mediterranen Charakter des Gebäudes. Ein symmetrisch gesetztes und gerahmtes Portal mit dahinterliegendem repräsentativem Foyer betont die Wertigkeit des Hauses.

Weserstraße 40 / 40 A / 41
Die drei Eingänge Weserstraße 40, 40 A und 41 führen in ein palaisartiges Gebäude, das seine Hauptfront selbstbewusst zur Weserstraße präsentiert. Die Fassade mit ihren gerundeten Balkonen und dem geometrischen Dekor sowie mit einer betonten Mittelachse vereint Stilelemente des Art-Deco mit der schlichten Eleganz einer klassischen Formensprache. Die dominierende horizontale Betonung durch Gesimse und ein in warmem Grau gehaltenes Sockelgeschoss wird durch vertikale Elemente an den Treppenhäusern rhythmisch gegliedert.

Vielfältige Grundrisse mit großzügigen Loggien, Balkonen und Dachterrassen spiegeln den Anspruch einer modernen Wohnkultur. Sowohl an den Gebäudeecken, wie auch an der Straßenfront ist, bedingt durch die umgebenden Nutzungen, ein weitläufiger Blick für alle Wohneinheiten gegeben.

Weserstraße 41 A
Das Stadthaus 41 A hebt sich in seiner organischen Farbgebung dezent von seiner Umgebung ab. Das zarte resedagrün verleiht der Fassade Leichtigkeit und Eleganz. In Verbindung mit den weißen Akzenten am Portal, den Balkonen und im Staffelgeschoss entsteht so ein dekoratives Farbspiel. Überwiegend zweiflügelige raumhohe Fenster mit filigraner Umrahmung unterstreichen die Feingliedrigkeit und Transparenz der Fassade.
Symmetrie, Tektonik und vertikale wie horizontale Zonierung sind dem klassischen Formenkanon verbunden, und doch wirkt das Gebäude durchaus modern und aktuell.


DIE MISCHUNG MACHTS - LEBEN AM PARK: Mit nahezu 50 Prozent begrünter Grundstücksfläche besticht das BOX SEVEN durch eine besondere Aufenthaltsqualität. Das autofreie Areal durchzieht ein Freiraum- und Wegenetz, das von allen vier Seiten aus zum großen öffentlichen Stadtgarten - dem grünen Herzstück des Stadtquartiers - führt.

Entlang des zentralen Parkwegs laden verschiedene Spielangebote für Kinder und Jugendliche, großflächige Liegewiesen sowie zahlreiche Parkbänke zum Entdecken und Verweilen ein.

Achtung: Sie finden unter unter Dokumente eine komplette Wohnungsübersicht und alle Grundrisse jeweils als PDF zum Download.

Besuchen Sie auch unsere Website www.city-concept.de/projekte/box-seven

In der Musterwohnung in der Weserstraße 41A können Sie sich nach Terminabsprache einen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung verschaffen. Sie gelangen zur Musterwohnung über das Baustellentor rechts neben der neuen FRÖBEL-Kita (Weserstraße 43) .

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gerne. Sie können Ihre Wunschwohnung bereits jetzt reservieren und im Verlauf der nächsten Wochen können Sie den Mietvertrag abschließen. Es ist eine Mietkaution in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Angaben. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1