Haus zum Verkauf €420.000 255 m²
55430 Oberwesel

Dieser repräsentativer Wohnsitz wurde individuell geplant und in massiver Bauweise errichtet. Die exponierte Wohnlage und die gehobene Ausstattung garantieren ein komfortables und ruhiges Wohnen. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen die durch eine Galerie und einen beeindruckenden Treppenaufgang miteinander verbunden sind. Die Giebelverglasung sorgt für eine lichtdurchflutete Umgebung auf beiden Ebenen. Von dem Wohnzimmer im Untergeschoss betreten Sie die attraktive, große Terrasse um deren großartigen Ausblick auf Teile des Rheintals man Sie beneiden wird. Mit dem Blick nach links schaut man rheinabwärts Richtung St. Goar und nach rechts rheinaufwärts (Richtung Bacharach) und über die Stadt Oberwesel. Zu dem luxuriösen Wohnambiente tragen auch das Schwimmbad im 2. Untergeschoss und die Kellerbar bei. Das Hanggrundstück ist mit Hecken und Sträuchern komplett angelegt.

Bodenbeläge: Fliesen in Bädern, Schwimmhalle und Diele große Terrasse, Balkon

Das Anwesen befindet sich in wunderschöner Aussichtlage von Oberwesel, einer linksrheinischen Stadt im Oberen Mittelrheintal (UNESCO-Welterbe) mit ca. 3.200 Einwohnern. Die Bundesstraße 9 verbindet Oberwesel mit den Städten Koblenz (48 km) und Mainz (52 km). Außerdem besteht durch den örtlichen Bahnhof eine schnelle Anbindung nach Koblenz und ins Rhein-Main-Gebiet. Die L220 führt zu den Rheinhöhen und in den Hunsrück. Der Flughafen Hahn ist somit in ca. 50 mit (55 km) erreichbar.

Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Essbereich, Küche, Bibliothek/Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer, Diele, Garderobe, Flur 1, Flur2/Personaleingang, Gäste-WC, Terrasse 1. Untergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Garderobe, Gäste-WC, Terrasse, Garage, 2. Untergeschoss: Schwimmbad mit Vorraum+Dusche/WC, 2 Partyräume, Kellerraum, Heizungsraum