3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 84 m²
22946 Trittau

Diese moderne Eigentumsanlage, gebaut von der Firma Schierholz, liegt im Herzen von Trittau. Zum Verkauf steht eine schöne Erdgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse und eigenem Garten. Die zentrale Lage und eine altersgerechte Ausstattung zielen insbesondere auf junggebliebene Paare ab, die sich von den Verpflichtungen eines Einzelhauses trennen wollen. Die monatlichen Nebenkosten sind sehr gering, so betragen die Heizkosten aufgrund der hochwertigen energetischen Bauweise weniger als 40€ im Monat. Der Grundriss der Wohnung ist großzügig und hell gestaltet. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche hat 32m². Die angrenzende Terrasse (11m²) mit eigenem Garten ist nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer (16m²) verfügt über bodentiefe Fenster und Terrassenzugang. Das Bad (6m²) ist mit Deckenstrahlern, Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche sehr hochwertig ausgestattet. Weiterhin stehen ein Gäste- oder Arbeitszimmer (13m²) und ein Abstellraum zur Verfügung. Weitere Highlights sind: Fahrstuhl in den Keller/TG, Trockenraum, Fahrradkeller, 3-fach Verglasung aller Fenster, Sicherheitsstandard WK 1, elektr. Rollläden, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Hausmeister/Treppenhausreinigung/Gartenservice uvm. Zur Immobilie gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.

Der Ort Trittau liegt am Rande des Erholungsgebietes Hahnheide und bildet mit den großen Naturseen Großensee und Lütjensee eine der reizvollsten Wohngegenden im östlichen Hamburger Randgebiet. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die Autobahn A 24 in ca. 30, die Ostseebäder sind über die A1 in ca. 40 Minuten erreichbar. Diverse Buslinien des HVV führen Richtung Hamburg, Ahrensburg, Bad Oldesloe oder Lübeck. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage unmittelbar im Zentrum von Trittau. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Wochenmarkt, Banken, die Post und das Rathaus. Trotz dieser Zentrumsnähe wohnen Sie unmittelbar am Naturschutzgebiet und haben einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie die Möglichkeit jederzeit Spaziergänge in der Natur zu unternehmen.