Haus zum Verkauf €449.500 151 m²
Lilienweg 2, 22926 Ahrensburg, Stormarn (Kreis)

Die Außenansicht: modern, stilvoll, klassisch. Die Innenansicht: klare Linien und zeitloses Design. Diese Elemente verbindet die City Villa München, die vor allem stilbewussten Bauherren zusagen wird. Moderne Eleganz trifft auf lichtdurchflutete Räume in einem offenen Grundriss, der nur darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Der Ort, an dem Sie Ihre Kräfte sammeln überrascht zusätzlich mit einer Ausbaureserve im Spitzboden, die sich Ihnen als Lagerfläche anbietet. Hochwertige Materialien & exklusive Ausstattung – wir nennen es Ambiente Beim Bau Ihres Traumhauses sollten Sie keine Kompromisse eingehen und höchste Qualität durch handwerkliches Können, beste Materialien und modernste Technik mit schöner Architektur vereinen. Genau deshalb legt FORNEW LIVING besonderen Wert auf die vielen kleinen und besonderen Details sowie ausgewählte Materialien im Innen- und Außenbereich. Das angebotene Objekt beinhaltet unsere umfangreiche und hochwertige Ambiente-Ausstattung. Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten, Bodenbeläge und eine Küche ist das Haus voll ausgestattet. Der hier veröffentlichte Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück Nr. 1 Eine Aufstellung der zu erwartenden Baunebenkosten habe ich für Sie im Exposé detailliert aufgeführt.

Das angebotene Objekt beinhaltet unsere umfangreiche und hochwertige Ambiente-Ausstattung. Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten, Bodenbeläge im Wohn- und den Schlafzimmern sowie eine Küche ist das Haus voll ausgestattet. Kurz und knapp die Fakten im Überblick: Energiestandard: Kfw 55 Bauweise: Massive Außenwände Porenbeton, Innenwände Kalksandstein. Putz in Glättequalität Q2 Kalkzementputz in den Feuchträumen Sanitärinstallation ausgemauert und Verputzt Grundrissänderungen kostenlos Dach: hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Braas oder Creaton. Rinnen aus Titanzink Fenster: Fensterbänke aus Granit und Marmor Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung Fensterrahmen als 6 Kammer Profile Sicherheitspaket: Sicherheitsverriegelung RC 2 N der Fenster und der Haustür Haustechnik: Fußbodenheizung EG und OG mit effizienter Einzelraumsteuerung. Gasbrennwerttechnik von Vaillant, Junkers, Buderus. Solaranlage für Warmwasser mit 300 Liter Speicher. Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im EG und OG 3 verschiedene Sanitärlinien preisgleich zur Auswahl. frostsicherer Außenwasserhahn. Fliesen: Fliesenmaterial für 40EUR/m2 ( Gutschrift bei geringerem Preis ) in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad. Fliesenformate bis 30 x 60cm ohne Aufpreis. Elektroausstattung: umfangreiche Elektroausstattung von Busch, Jäger, Gira Innentüren: mit schmutzabweisender Beschichtung Servicepaket Baukoordination inklusive: Beschaffung aller Unterlagen Koordinierung aller Behörden, Versorger und Firmen Baugutachter: Gutachterliche Begleitung vom Energiesachverständigen inkl. Versicherungen: Bauleistungsversicherung inkl.

Ahrensburg West, eine der beliebtesten Ecken Ahrensburgs angrenzend an Volksdorf und das Naturschutzgebiet Bredenbecker Teich. Am Wochenende kommen viele für einen Ausflug hierher, im Sommer lädt sogar ein Freibad zum Erholen ein. Zwei Golfplätze, Pferdeställe, Tennisplätze, hier haben Sie alles dicht bei und wohnen in ruhiger Lage da wo andere zum erholen hinfahren. In einer Gutbürgerlichen Einfamilienhaussiedlung mit gepflegten Häusern und Grundstücken liegt Ihr neues Zuhause in einer Verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Ihre Terrasse für Sonnenanbeter. Für Wärmegenießer. Für Sie! Auf Ihrer Südterrasse gibt es Sonne satt: vom frühen Vormittag bis zum späten Abend können Sie reichlich Sonne tanken und sich in der Natur von allem Stress befreien. Die U1 Ahrensburg West, oder der Bahnhof Ahrensburg sind ca. 1,7 km entfernt und somit in 5 Minuten mit dem Rad erreicht. Der Regio bringt Sie dann in 15 Minuten nach Hamburg, die U1 braucht ca. 30 Minuten. Mit dem Auto nach Hamburg kommen Sie z.B. über die B75 oder die ca. 6 km entfernte Auffahrt A1 Ahrensburg. In direkter Nähe sind zwei Schulen, so dass Ihre Kinder einen sehr kurzen Weg hätten.

FOR NEW LIVING denkt immer eine Idee voraus – weil Wohnen nicht erst mit dem Hausbau beginnt. Ein Traumhaus mit allen Ihren Wünschen zu realisieren, ist eine Sache. Das richtige Grundstück dafür zu finden, eigentlich eine andere. Eigentlich! Denn FOR NEW LIVING schafft diesen Spagat, in dem wir einen Schritt vorher ansetzen: Vom perfekten Grundstück über die Planung und Beratung in der Hausgestaltung bis zum Hausbau ist FOR NEW LIVING Ihr Projektpartner, der sämtliche Leistungen gebündelt anbietet. Hinter der Idee steht der Gründer und Geschäftsführer von FOR NEW LIVING: Mein Name ist Frank Karkow. Als Maurer- und Betonbaumeister sowie Sachverständiger und Vorsitzender des Prüfungsausschusses der Hamburger Bauinnung, dreht sich mein Leben seit 20 Jahren um zwei große Leidenschaften – Menschen und Bauen. Und das aus guter Tradition heraus: Bereits mein Vater und mein Großvater teilten diese Leidenschaften, so dass ich inzwischen in der dritten Generation unser Familienunternehmen fortführe. Gleich geblieben ist auch die regionale Verwurzelung. Im Hamburger Umland realisiere ich Bauprojekte für junge Familien. Während meiner 20 Berufsjahre haben sich zwei Attribute immer wiederkehrend als besonders wichtig herauskristallisiert: Sicherheit und Nähe. Wir arbeiten eng mit dem Bauherren Schutzbund zusammen, um Ihnen ein Maximum an Sicherheit zu gewährleisten. Auch der TÜV und die DEKRA sind bei uns willkommene Partner, mit denen wir gerne zusammenarbeiten. Als Ihr Ansprechpartner bin ich während des gesamten Projekts immer in Ihrer Nähe, meine Projekte sind maximal 20 Minuten von meiner Haustür entfernt. Sie haben noch Fragen? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Sie erreichen mich auch abends und am Wochenende. Ich freue mich schon, Sie kennen zu lernen. Herzlichst Ihr Frank Karkow