Haus zum Verkauf €245.000 139 m²
56753 Mertloch

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1984 voll unterkellert und in Massivbauweise auf einem 609 qm großen Grundstück errichtet. Über eine mehrstufige Eingangstreppe betreten Sie den modernen und gepflegten Eingangsbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche, in der auch eine Essecke ausreichend Platz findet sowie in das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen. Eine ans Wohnzimmer angrenzende, überdachte Terrasse rundet das Familienglück ab. Das Gäste-WC auf dieser Ebene verfügt über Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer; eines davon mit begehbarem Kleiderschrank in der Dachschräge. Zudem das große Familienbad mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche sowie ein weiterer begehbarer Kleiderschrank im Flur. Das Kellergeschoss erreicht man sowohl über das Erdgeschoss, als auch einen zusätzlichen Eingang im Garten. Hier wurden neben dem Heizungs- und Abstellkeller noch zwei weitere Wohnräume, ein Duschbad mit Tageslicht und eine Waschküche mit Küchenzeile geschaffen. Zu dieser tollen Immobilie gehören noch ein schön angelegter und geräumiger Garten, eine Garage mit 1 1/2 Stellplätzen, zwei Gartenhäuser und drei weitere Stellplätze vor dem Haus.

- Bodenbeläge: Fliesen, hochwertiger Laminat - Edelholzfenster isolierverglast - Echtholztüren - Gäste-WC - Bad mit Wanne und Dusche - Duschbad - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Küchenzeile - Garage - zwei Gartenhäuser - Gaszentralheizung (2002)

Mertloch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt mit rund 1.400 Einwohnern im schönen Maifeld. Trotz seiner ländlichen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule im Ort vorhanden. Darüber hinaus verfügt Mertloch über eine ärztliche Versorgung, mehrere handwerkliche Kleinbetriebe, zwei Bankfilialen und einigen gastronomischen Betrieben. Die Städte Polch, Münstermailfeld und Mayen sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen und auch über die nahe gelegene A48 und A61 verfügt Mertloch über eine hervorragende Verkehrsanbindung (ca. 20 Min. bis Koblenz). Als besonderen Freizeitwert ist der Maifeld-Radweg zu nennen.