3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 100 m²
67105 Schifferstadt

Die hier angebotene Eigentumswohnung besitzt nach Abzug der Dachschrägen eine Fläche von 100,02 qm, welche sich geschickt im Dachgeschoss eines im zurzeit im Bau befindlichen 8-Familienhauses befinden. Zur Nutzung steht außerdem ein Kellerraum mit ca. 2,76 qm zur Verfügung. Bis auf den Abstellraum und das Gäste-WC werden alle Zimmer von Tageslicht durchflutet und bieten somit schöne, helle Räume für Paare oder größere Familien. Die großzügigen Balkone, welche jeweils vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich zugänglich sind, weisen zusätzlich eine Fläche von insgesamt 12,88 m² auf. Das Haus befindet sich darüber hinaus in einem Hof, sodass selbst unmittelbar am Haus kein Lärm durch einen Durchgangsverkehr entsteht.

Neben einem großzügigen, modernen Bad mit qualitativen Sanitärgegenständen namhafter deutscher Hersteller finden Sie hier auch ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Am Ende des Flures gelangen Sie in den wunderschönen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, welcher das Highlight der hier angebotenen Wohnung bildet. Die Bodenbeläge sind in der Grundausstattung mit hochwertigem Laminat versehen. Die Balkone sind jeweils mit bodentiefen Fensterfronten versehen, sodass ausreichend Licht eindringen kann. Alle Fenster sind 3-fach verglaste Kunststofffenster und bieten somit den besten Wärmeschutz. Geheizt und gekühlt wird mittels einer wirtschaftlichen und ebenfalls neuwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer angenehm strahlenden Fußbodenheizung. Erreichen können Sie die Wohnung neben einem Treppenhaus auch mittels eines barrierefreien Aufzuges. Da sich das Haus aktuell noch in der Planungs-/Bauphase befindet stehen dem Käufer selbstverständlich auch eigene Sonderwünsche zu, mit denen er sich innerhalb seiner neuen Wohnung selbst entfalten kann.

Schifferstadt ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. und ist durch den Bau eines modernen Schul- und Sportzentrums mit Hallenbad und Sauna zu einem Mittelzentrum geworden. Es wird ein gut ausgebautes Schulsystem mit sämtlichen weiterführenden Schulen angeboten: - 2 Grundschulen - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Sonderschule) - Hauptschule - Realschule und - Gymnasium Das Schulzentrum und das große Sportzentrum bilden eine ideale Einheit. Die Lage der Stadt am Rande der Metropolregion Rhein-Neckar bietet reichhaltige Naherholungsmöglichkeiten. Für Freizeitmöglichkeiten hat Schifferstadt einen Golfplatz, Strandbad, Hallen- und Freibad, Minigolf, 900 Hektar Stadtwald, Sportzentrum, Sportanlagen, Bolzplätze, Spielplätze, Basketballplätze, Parks, Bowlingcenter, Veranstaltungen, Jugendzentrum, Konzerthalle, Skatepark, Boulebahn, Grillhütte, Indoorspielplatz, Museum, Kletterwand, Konzerte und Ausstellungen, Ponyhof, Vereine und ähnliches. Dies alles ist die Grundlage für den hohen Wohnwert der Stadt Schifferstadt. Die Stadt ist ringförmig von Autobahnen und Bundesstraßen umgeben. Schifferstadt ist durch die A 61 (Koblenz – Ludwigshafen – Dreieck Hockenheim – Heilbronn/Karlsruhe/Frankfurt) im Westen der Stadt an das überregionale Straßennetz angebunden. Im Osten verläuft die autobahnähnlich ausgebaute B 9. Außerdem hat Schifferstadt über diverse Land- und Kreisstraßen Anschluss in alle Richtungen. Des Weiteren ist Schifferstadt an die S-Bahn RheinNeckar und den übrigen Regionalverkehr angebunden.