6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 142 m²
56068 Koblenz

Exklusiven Komfort bietet Ihnen diese außergewöhnliche luxussanierte sechs Zimmerwohnung mit Loggia in einem sehr gepflegten und denkmalgeschützten elf-Parteien-Wohnhaus (ohne Aufzug) in der Roonstraße in Koblenz Mitte. Die beiden repräsentativen lichtdurchfluteten Salons (mit Stuckrosetten), welche mit einer schönen Original-Doppelflügeltür verbunden sind, sind zur Roonstraße (Einbahnstraße) gelegen. Die große Wohnküche mit Loggia, die drei Schlafzimmer und die beiden Bäder sind zum sehr ruhig gelegenen grünen Gemeinschaftsgarten gelegen. Die helle Wohnung besticht durch ihren sehr guten Schnitt, den beiden luxuriösen Badezimmern mit Fußbodenheizung, und der Besonderheit, dass die Wohnung über Fenster in alle vier Himmelsrichtungen verfügt. Ein Salon kann als Wohnzimmer und der zweite Salon als Esszimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. In den letzten beiden Jahren wurden unter anderem folgende Sanierungsmaßnahmen am Wohnhaus getätigt: neue Holzeingangstüre gemäß Denkmalschutzrichtlinien mit Sicherheitsschließanlage, neue Gartentüre mit Dreifachverriegelung, neue Brandschutztüren vom Treppenhaus in den Keller und in den Dachboden, Dämmung des Dachbodens, vollständige Treppenhaussanierung, neuer Außeneingangsbereich mit Bewegungsmelder und Fahrradstellplätzen, neue Fallrohre, Elektrik usw.

Die Wohnung wurde komplett entkernt (auch neuer Estrich) und nach den neuesten energetischen Maßnahmen mit schadstoffarmen Baustoffen saniert und liebevoll bis ins Detail ausgestattet. Die Wohnung hat Neubaustandard. - 3-fach-verglaste Fenster mit kindersicheren Fenstergriffen - 3-fach-verriegelte Wohnungsabschlusstüre mit Schallschutz und Massivholz-Stiltüren mit Messinggriffen - Videogegensprechanlage - neuer energiesparender Brennwertkessel - neue isolierte Heizungs- und Wasserrohre, neue Heizkörper, eigener Wasserzähler - Elektrik komplett neu mit mehreren Fi's und Steckdosen mit integriertem Kinderschutz - Intranet mit TV-Anschlüssen in allen sechs Zimmern - Glasfaserkabelanschluss - LED-Einbauleuchten im Flur und den beiden Badezimmern - Badezimmer mit Fußbodenheizung, Handtuch-Badheizkörpern italienischen Feinsteinzeugfliesen extra breite Waschtische mit Unterschrank und Spiegelschrank Designarmaturen von Hansgrohe und Hansa Waschmaschinenanschluss im Wannenbad Duschbad mit extra großer Regenbrause von Hansgrohe und ESG-Duschwand - Schadstoffreier Delux-Eiche-Designboden mit Trittschallschutz und Berliner Sockelleisten

keine WGs