4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 82 m²
44532 Lünen

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, welche 1982 in massiver Bauweise erstellt worden ist. Insgesamt gehören 9 Wohneinheiten zur Eigentümergemeinschaft. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer sowie der Wohnraum mit angrenzendem Westbalkon. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man in die obere Etage, wo Platz für zwei weitere Räume vorhanden ist. Als Sondernutzungsrecht gehören ein Kellerraum sowie eine großzügige PKW-Garage zu der Einheit. Des Weiteren sind als Gemeinschaftsflächen Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Die Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem gepflegten baujahrtypischen Zustand. Auf der unteren Ebene ist eine Fußbodenheizung verbaut worden.

Das Objekt liegt im Lüner Ortsteil „Horstmar“, der maßgeblich durch das Naherholungsziel „Horstmarer See“ geprägt ist. Des Weiteren verfügt der Ortsteil durch einen eigenen Bahnhof, eine sehr gute Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz NRW und über eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an sämtliche umliegende Städte. In die direkter Umgebung zum Objekt befinden sich Kindergärten, Schulen, Sport- & Spielplätze, Ärzte sowie Geschäft des täglichen Bedarfs die fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitere Informationen zur Verfügung. Eigenmächtige Besichtigungstermine, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht. Im Falle des Erwerbs ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis zu zahlen. Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.