4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 108 m²
51147 Köln (Libur)

Putzfassade; Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rollladen; Innentüren weiß bzw. im UG Holzfarben; Böden, Feinsteinzeug; Sanitär: Gäste- WC, Bad im UG mit Wanne u großer flacher Dusche; Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, Elektro, sehr viele Steckdosen, Glasfaserkabel für schnelles Internet, teilweise Deckenspots,

Maisonette
Erdgeschoss

• Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
• Terrasse
• Böden: Fliesenboden
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: Standard

Eine etwas andere Immobilie für individuelles Wohnen. Eine großzügige 4-Zimmerwohnung in einem 2008 fertiggestellten 2-Familienhaus mit eigenem Eingangsbereich. Die Wohnfläche von 112 qm verteilt sich auf 2 Ebenen, im Erd- und Untergeschoss. Der besondere Wohnwert liegt in der uneingeschränkten alleinigen Nutzung des Gartengrundstückes. Hier befindet sich ein Gartenhäuschen und eine überdachte Abstellbox für Fahrräder u. Abfalltonnen. Der PKW-Stellplatz kann auch mit einer Garage bebaut werden. Bei diesem Objekt gibt es keine sonst üblichen Hauskosten, man rechnet alles autark ab. Lediglich die Gebäudeversicherung ist zu 50% zu tragen.

Die derzeitigen Wohnkosten (Nebenkosten) belaufen sich derzeit auf ca. 150,00€ (5-Personenhaushalt) zuzüglich Strom. Dies gilt nur als Hinweis und kann sich durch individuelle Wohngewohnheiten ändern.

Köln-Porz-Libur ist ein kleiner rechtsrheinischer Vorort von Köln. Er besticht durch seine ländliche Lage umgeben von Feldern und den dörflichem Charakter. In der Umgebung befinden sich ausgedehnte ausgebaute Radwanderwege, ein Reitstall, 2 Golfanlagen die einen erhöhten Freizeitwert bieten. Durch Linienbusverkehr ist man an die Städte Köln, Niederkassel, Troisdorf angebunden. Sowohl die A 59 als auch der Flughafen sind in 10 Minuten erreichbar, die S-Bahn-Haltestelle in Porz-Wahn mit Anschluss an die Kölner City und den Siegkreis ist nur ca. 2,5 km entfernt. Hier können Sie ländliches und stadtnahes Wohnen verbinden.