Haus zum Verkauf €140.000 970 m²
Annaberger Straße 245, 09125 Chemnitz, Altchemnitz

Freistehender denkmalgeschützter Gebäudekomplex bestehend aus Haupthaus (Bj. ca. 1820, 2-geschossig mit ausgebautem DG, teilweise unterkellert) und 2 Flügelbauten (Bj. ca. 1880, 2-geschossig mit nicht ausgebautem DG, nicht unterkellert) sowie weitere Anbauten auf der Rückseite des Gebäudes. Für 2 Anbauten liegen keine Baugenehmigungen vor. Das Gebäude mit strenger, gut erhaltener Gliederung ist baugeschichtlich von Bedeutung und befindet sich auf einem ungleichmäßig geschnittenen Grundstück mit kleiner Hoffläche. Massivbauweise mit Streifenfundament und Ziegelmauerwerk, stellenweise schadhafte Putzfassade, Walmdächer mit Dachpappschindeln bzw. Schiefer. Einfache Ausstattung, Gaszentralheizung. Hinweis: Im OG wurden 2 Wohnungen teilweise renoviert (ca. 234 m²). Arbeiten sind nicht komplett abgeschlossen. Das Objekt befindet sich insgesamt im sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Angaben zum Energieausweis: Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler ein Energieausweis nicht erforderlich. Erschließung: Strom und Abwasser vorhanden. Zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Netz. Warmwasserversorgung zentral über Heizung. Angaben zum Energieausweis: Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler ein Energieausweis nicht erforderlich. Erschließung: Strom und Abwasser vorhanden. Zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Netz. Warmwasserversorgung zentral über Heizung.

Das Grundstück liegt im Stadtteil "Altchemnitz" in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und der Volkswagen-Sachsen GmbH. In Altchemnitz befinden sich u. a. die Landesdirektion Sachsen, das Einkaufszentrum "Altchemnitz-Center", der "Europark" mit dem Staatsarchiv Chemnitz. Chemnitz mit ca. 240.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist heute wieder ein wettbewerbsfähiger Technologiestandort, frühere Erfolgsbranchen wie die Automobilzulieferindustrie, der Maschinenbau und die Textilindustrie sind auch heute Wachstumsmotor. Wissenschaft und Wirtschaft sind in Chemnitz traditionell eng verbunden. Dafür sorgen rund 50 Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, eine leistungsfähige Hochschullandschaft und das erfolgreichste Technologiezentrum Ostdeutschlands. Untersuchungen bescheinigen Chemnitz und dem umliegenden Erzgebirge die gründerfreundlichsten Rahmenbedingungen in Ostdeutschland. Weiterhin befinden sich befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Museen in Chemnitz, darunter die Kunstsammlungen und das Staatliche Museum für Archäologie.

Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer.Auktion 2018 am 30. Juni 2018 im "Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110", Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion auf Basis eines notariellen Einlieferungsvertrages im Auftrag des Eigentümers versteigert. Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 140.000,--* *zzgl. 140.000,00 % (inkl. MwSt.) Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis Bei einem Zuschlagspreis von 60.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 030 890 48 56 info@karhausen-ag.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.