4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 96 m²
Inmitten einer grünen Umgebung in einer ruhigen Seitenstraße im Koblenzer Stadtteil Niederberg wird das zur Veräußerung stehende Siebenfamilienhaus bis Herbst/Winter 2018 errichtet. Dabei entstehen 6 moderne Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche, welche 3 Schlafzimmer, ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Küche, Balkon oder Terrasse, ein Bad mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC und Vorratsraum beinhalten. Die 7-te Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern, Küche und Bad befindet sich im Souterrain. Im Keller des Hauses finden Sie den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, den Heizungsraum und die Kellerräume. Diese Immobilie wird selbstverständlich nach den neusten Energieeinsparverordnungen erbaut. Des Weiteren stehen für die neuen Eigentümer 4 Duplex-Garagen, in den Sie bis zu acht PKW´s unterbringen können und alternativ einige Außenstellplätze zur Verfügung. Da die Immobilie sich noch im Bau befindet, können Sie teilweise noch Einfluss auf den Zuschnitt der Wohnung und die Gestaltung der Bodenbeläge, die Auswahl der Fliesen und Sanitäreinrichtungen nehmen. So können Sie ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note geben und individuell mit gestalten.
- Moderne Bauweise nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 - die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine hocheffiziente Gasbrennwert Heizung in Verbindung mit Bosch- Sonnenkollektor- System. Die elektronische Regelung sorgt für den witterungsgeführten Heizbetrieb. - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - Kunststofffenster (weiß) mit Wärmefunktionsisolierglas, Dreifachverglasung, unter 0,8 W/ (m²/K) - alle Fenster erhalten elektrische Rollläden mit gedämmten Rollladenkästen - Schlüsselfertig ohne Maler u. Tapezierarbeiten - die Bodenbeläge variieren zwischen robusten Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertigem Laminat - Ein Garagenplatz in der Duplex Einheit kann nach Wunsch für 8.000 € dazu erworben werden. - Jeder Eigentümer erhält einen zugeordneten Gartenanteil Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse weitere benötigte Unterlagen wie die Teilungserklärung und die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung.
Die zur Veräußerung stehende Immobilie befindet sich in Niederberg, einem Ortsteil der Stadt Koblenz. Koblenz ist in eine äußerst reizvolle Landschaft inmitten des Rheinischen Schiefergebirges, umgeben von den Höhenzügen des Hunsrücks, Taunus, Westerwalds sowie der Eifel, am Dreieck von Rhein und Mosel eingebettet. Wegen ihrer bevorzugten geografischen Lage kann die Stadt auf eine lange und bewegte Vergangenheit zurückblicken. Wobei nicht nur die Geschichte der Stadt sondern auch die sehr gut ausgeprägte Innenstruktur immer noch viele Menschen in die Stadt lockt. Durch die gut ausgeprägte Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos alle umliegenden Städte wie Andernach, Neuwied, Bonn und Köln.
