3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 61 m²
Wernerstr. 14, 71636 Ludwigsburg, Ludwigsburg (Kreis)

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Flur mit großem Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, die Toilette ist separat. Ebenfalls gelangen Sie über den Flur in das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche über welches sie auch den Süd-Balkon erreichen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler in der Wohnung. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Der Mietvertrag mit der bisheriugen Mieterin besteht seit 2007. Die Miete beträgt derzeit 500 € + 120 € Nebenkosten. Ab dem 01.07.2018 wurde eine Mieterhöhung auf 600 € + 120 € Nebenkosten mit der Mieterin vereinbart.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Parteien in zentraler Lage in Ludwigsburg. Die MHP Arena (Basketball, Handball, Konzerte etc.) liegt nur 700 m entfernt. Der Bahnhof liegt ebenfalls ca. 700m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung zu erreichen. Ebenfalls verfügt Leonberg über eine große Anzahl an Kindertageseinrichtungen und Schulen. Die große Kreisstadt Ludwigsburg ist mit ca. 89.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt ungefähr 12 km nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Durch die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd ist die Autobahn A81 gut zu erreichen. Auf dem Bahnhof der Stadt Ludwigsurg halten die Regionalbahn und Regionalexpresslinien nach Karlsruhe, Heilbronn und Würzburg sowie die S-Bahn Richtung Stuttgart.

Alle in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die in diesem Expose gemachten Angaben.