4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200 131 m²
82049 München (Kreis)

Die exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen in einem gepflegten 4 Parteien-Haus in Pullach im Isartal. Die 4-Zimmer-Wohnung im Haus in Haus – Konzept besticht durch einem großzügig geschnittenen und individuellen Grundriss und lichtdurchfluteten Zimmern. Über eine Außentreppe in das 1. Obergeschoss gelangt man über eine Diele in den Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und Wohnzimmer inkl. Atrium und offenem Kamin. Dem Wohnzimmer vorgelagert liegt eine großzügig gestaltete Südostterrasse, auf der man von morgens bis abends die Sonne genießen kann. Über einen Treppenaufgang gelangt man in das 2. Obergeschoss, mit einem Schlafzimmer, Arbeits-/Schlafzimmer inkl. Atrium sowie Badezimmer. Im 3. Obergeschoss wird die Wohnung mit einem weiteren lichtdurchfluteten Schlafzimmer komplettiert. Die Wohnung verfügt zum einen über eine hochwertige Einbauküche (Poggenpohl) zum anderen über Einbauschränke im Wohnzimmer, der Diele und den Schlafzimmern. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett bzw. Granit ausgestattet. Im Mietpreis inbegriffen ist sowohl ein separater Keller im Untergeschoss als auch ein Außenstellplatz für den PKW, welcher sich direkt vor dem Haus befindet. Nachdem die Komplettrenovierung in Kürze abgeschlossen sein wird, steht die Wohnung ab dem 01. Juli 2018 zur Vermietung zur Verfügung.

- Fußbodenbeläge: Eichenparkett, Granit - Einbauküche (Poggenpohl) mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl/Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle - Wohnzimmer inkl Einbauschrank und offenen Kamin - Diele inkl. Einbauschrank - Schlafzimmer inkl. Einbauschränke - großzügige Südostterrasse - Keller - Außenstellplatz für den PKW

Ortsangabe Bei der Gemeinde Pullach im Isartal handelt sich um eine aufstrebende Stadtrandgemeinde mit Villencharakter und ca. 9000 Einwohnern unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze im Landkreis München. Der Ort besteht aus den drei Ortsteilen Pullach, Großhesselohe und Höllriegelskreuth und liegt ca. 8 km Luftlinie südlich des Zentrums. Alle Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, ebenso Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen. Umgebung Die Nachbarbebauung besteht zum überwiegenden Teil aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern in 2-geschossiger Bauweise und aufgelockerter Anordnung. Das Grundstück liegt an der Ostseite der Gistlstraße, eine innerörtliche Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, welche westlich der Bahntrasse der S7 in Richtung Süden nach Höllriegelskreuth verläuft. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden ebenso Schulen, Kindergarten, Sportstätten usw. Die nächstgelegene Naherholungsfläche bilden die Wald- und Wiesenflächen ca. 400 m südlich und in Richtung Hochufer der Isar. Schulen sowie Ärzte liegen im Umkreis von 800 m.