3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.787
Boyenstraße 31, 10115 Berlin - Wedding

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz, WG-geeignet

Sonniges Dachgeschoss im exklusiven Neubau ! 2 Terrassen !

Lagebeschreibung:
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.

Die Boyenstraße befindet sich in einer idyllischen Lage im Bezirk Mitte, liegt im Herzen Berlins und stellt eine der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Auch aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten zählt das Gebiet zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volkspark Humboldthain, welcher mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.

Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit der Invalidenstraße und der Chausseestraße, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Ebenfalls unweit Ihres zukünftigen Wohnortes befinden sich sowohl das beeindruckende Naturkundemuseum-Berlin, als auch der Berliner Hauptbahnhof, durch welchen viel Flexibilität gewährt wird.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die zwei Minuten entfernten U-Bahnhöfe Reinickendorfer Straße und Schwartzkopffstraße sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden – die Wassernähe und die vielen umliegenden Parks laden zu entspannten Sonntagsspaziergängen ein.


Objektbeschreibung:
Das komplette Objekt in der Boyenstraße 31-33 wurde neu errichtet und verfügt über 33 Wohneinheiten, welche ab sofort zur Vermietung stehen und einen luxuriösen Standard „Erstbezug nach Neubau“ bieten.

Es handelt sich hierbei um eine ca. 97m² große, luxuriöse Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss, welche mit einem neu angebauten Fahrstuhl erreichbar ist. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit ihrem Neubaucharme.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung handelt. Über das Entreé gelangt man zur Rechten in den großzügigen offenen Wohnbereich und zur Linken in die offene Küche (ohne Einbauküche). Das innenliegen Dusch- und Wannenbad, sowie das Gäste-WC und die restlichen beiden Schlafzimmer sind alle ebenfalls separat vom Flur begehbar. Jeder der Räume verfügt über einen eigenen Zugang zu einer der beiden Sonnenterrassen.

Die komplette Wohnung ist in den Zimmern mit hochwertigem Parkett und in dem Bad mit exklusiven, großformatigen Sandsteinfliesen ausgelegt. Sämtliche sanitäre Einrichtungen repräsentieren einen luxuriösen Standard.

Es gibt eine Staffelung der Miete um 1 € / qm ab dem zweiten Jahr.


Ausstattung:
- Optionaler Tiefgaragenplatz (zusätzliche Kosten i.H.v 120€/Monat)

- 2 Terrassen von jedem Zimmer begehbar

- Gäste WC

- Abstellkammer

- Bodentiefe Fenster

Sonstiges:
Passt diese Wohnung auf Ihr Suchprofil? Gerne können Sie bereits vorab die beigefügte Selbstauskunft ausfüllen und diese gemeinsam mit den benötigten Dokumenten einreichen.

Sollte diese Wohnung Ihren Suchkriterien nicht entsprechen, können Sie gerne das breitgefächerte Angebot auf unser Homepage unter www.biddex.de nutzen, um einen Eindruck über mögliche Alternativen zu erhalten.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das BIDDEX Team jederzeit gerne zur Verfügung.


Daten:
Warmmiete: 2.076,43 €
Kaltmiete: 1.786,69 €
Nebenkosten: 289,74 €
Heizkosten: 144,87 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.360,07 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 96,58m²
Gesamtfläche: ca. 96,58m²
Baujahr: 2013
Verfügbar ab: 01.06.2018

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56.88 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 462