Haus zu vermieten €720
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachboden, Badewanne, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Dieses geräumige, schöne Eigenheim befindet sich in einer 1995 errichteten kleinen Siedlung von Hartha. Die günstige Verkehrsanbindung, die vom Durchgagngsverkehr verschonte Lage sowie dir grüne Umgebung verleihen dieser Immobilie eine ganz besondere, positive Note.
Das unterkellerte Gebäude wurde als Mittelhaus einer optimalen Fenstergestaltung. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks war es möglich den Hauseingang sowie die Garage in den Keller zu integrieren und somit ein vielseitig nutzbares Untergeschoss zu errichten.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über vier Etagen und beträgt inklusive der Garage 178,17 qm. Davon werden ca. 140 qm als Wohnfläche genutzt und sind aufgeteilt in 52,99 qm im Erdgeschoss, 45,27 qm im Obergeschoss und in das ca. 30 qm große Studio im Dachgeschoss. Insgesamt stehen hier 5 Zimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die restliche Wohnfläche bezieht sich auf den Eingagngsbereich und den Flur im Untergeschoss. Die weitere Nutzfläche im Untergeschoss ist aufgeteilt in zwei Kellerräume, einen Abstellraum sowie die Garage.
Die Ausstattung dieses Eigenheims ist gepflegt und zeitgemäß. Alle Fenster und Fenstertüren im Erd- und Obergeschoss sind aus Holz mit Isolieverglasung und wurden mit Rolladen ausgestattet. Das geräumige Studio im Dachgeschoss wird durch zwei moderne Dachflächenfenster sowie einem Fenster in der Gaube gut belichtet. Die beiden Dachflächenfenster verfügen über Außenrolladen und an den Innenseiten jeweils über neue Faltstore. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die erst 2014 neu eingebaut wurde. Die Treppenanlage wurde im gesamten Haus mit einem geschmackvollen Marmorbelag ausgestattet.
Die ruhig gelegene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil ist vom Esszimmer aus begehbar und verleiht dem Haus ein ganz besonderes Flair. Hier findet jeder Bewohner die nötige Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Ob beim Lesen eines interessanten Buches oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden, hier kann man geniessen und ist vor unerwünschten Blicken sicher. Der vom Wohnlage und dient zu gleich auch als optimale Überdachung für den Eingangsbereich im Untergeschoss.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem optisch sehr guten Zustand und auf den ersten Blick ist gut erkennbar, dass hier ständig notwendige Werterhaltungs- und Moderniesierungsmaßnahmen vorgenommen wurden. So wurde zum Beispiel 2006 bereits die Wohnfläche optimiert, die Elektoinstallation erweitert sowie in allen Wohnräumen neue Kabelanschlüsse für PC, Telefon und TV installiert. Bei dieser Gelegenheit wurde im Flur des Untergeschosses ein zusätzlicher Heizkörper montiert und durch den Einbau eines 2-flügligen Türelements ein sinnvoller Vorraum im Eingagngsbereich geschaffen. Zeitgleich wurden im Erdgeschoss, zwischen dem Wohnbereich und dem Esszimmer, eine geschmackvolle Glastür mit Seitenteil eingebaut und im Haus drei Brandmelder mit Funkübertragung montiert. Im Obergeschoss entstand durch die Zusammenlegung zweier Räume ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist allerdings jederzeit wieder veränderbar.
Wenn Sie also nicht nur eine Immobilie schlechthin suchen, sondern vor allem ein Eigenheim in dem Sie optimal leben und sich Wohlfühlen können, dann ist dieses schöne Haus für Sie genau richtig. Das gepflegte Gebäude könnte relativ kurzfristig bezugsfertig sein. Der neue Eigentümer bräuchte leidiglich eine Renovierung nach seinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen durchzuführen.
