2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 65 m²
13435 Berlin
bisheriger Preis €175.000

Die im vierten Stockwerk befindliche Wohnung erreicht man sehr bequem über einen Aufzug. Pluspunkte dieser Immobilie sind der funktionale, wohnliche Grundriss und eine großzügige Sonneneinstrahlung durch die Südausrichtung. In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurde in fast allen Räumen ein neuer Bodenbelag verlegt und die Fenster erneuert. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden modernisiert. Über zwei Flure erschließen sich die beiden hellen Räume der Wohnung. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt zudem über einen gut nutzbaren Südbalkon, der einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Gärten gewährt. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Flur aus zu erreichen und wurde 2016 renoviert. Sie bietet genügend Platz für eine behagliche Essecke. Ein modern gestaltetes Wannenbad und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Immobilie ist Teil einer 1966 errichteten Mehrfamilienhausanlage, deren Erhaltungszustand einen gepflegten Eindruck macht. Erst kürzlich wurde die Fassade erneuert. Auf dem begrünten Gelände mit Baumbestand befinden sich PKW-Außenstellplätze. Für das eigene Auto kann ein Stellplatz angemietet werden. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

- Einbauküche - Kunststofffenster, Doppelverglasung - Parkett- und Laminatboden - Wannenbad und separates WC - Südbalkon - Kellerabteil

Das Märkische Viertel ist die erste große Neubausiedlung des ehemaligen West-Berlins und seit 1999 der 10. Ortsteil des Bezirks. Viele in- und ausländische Architekten waren an der Planung beteiligt, so dass abwechslungsreiche Wohnformen entstanden. Die Infrastruktur wurde der Einwohnerzahl angepasst, große Einkaufszentren, Veranstaltungs- und Kulturzentren, Ärzte, Schulen aller Stufen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Viele Mieter wohnen seit der Fertigstellung in der gleichen Wohnung, deren Kinder bleiben oft in der Siedlung und gründen eigene Familien und auch neu Zugezogene wissen die Vielfalt des vorhandenen Angebots zu schätzen. Unmittelbar nördlich liegt der Freizeitpark Lübars und innerhalb der Hochhausgruppen entstanden zahlreiche Spielplätze, was besonders das Leben junger Familien hier attraktiv macht. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das S-Bahn-Netz Berlins geschieht über den S- und U-Bahnhof „Wittenau“ am westlichen Rand des Märkischen Viertels. Innerhalb des Ortsteils wird der öffentliche Personennahverkehr mit Autobussen, die fast alle Hauptstraßen befahren, abgewickelt. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Stadtautobahn, auch über die B96 erreicht man die Berliner City schnell.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.